Prognoza rynku nieruchomości w Warszawie na 2026 rok. Sprawdź, jak zmienia się sprzedaż i wynajem mieszkań oraz czego mogą spodziewać się kupujący i sprzedający.
Rok 2026 przynosi dalszą stabilizację warszawskiego rynku nieruchomości. Kupujący, sprzedający i najemcy działają coraz bardziej świadomie, a kluczowe znaczenie mają realistyczna wycena, standard nieruchomości oraz dobra lokalizacja. W artykule omawiamy prognozy dla sprzedaży i wynajmu mieszkań w Warszawie, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, oraz wskazujemy, czego mogą spodziewać się klienci w nadchodzącym roku.

„Mikrokawalerka” to określenie marketingowe, a nie pojęcie prawne. Pod tą nazwą kryją się zarówno legalne małe mieszkania, jak i lokale niemieszkalne sprzedawane jako „inwestycyjne”. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, by wiedzieć, co naprawdę kupujesz i uniknąć kosztownych błędów.

Historia transakcji, która miała być „prosta”, a zamieniła się w kilkutygodniowe kompletowanie dokumentów z archiwów, urzędów i sądów w różnych miejscach Polski. Nasza Doradczyni przejęła cały proces, odzyskując brakujące papiery i doprowadzając sprzedaż do bezpiecznego finału. To przykład, jak wiele może wydarzyć się „za kulisami” i dlaczego profesjonalne wsparcie potrafi uratować transakcję.

Nie każdy potrzebuje agenta nieruchomości — i dobrze. W artykule wyjaśniamy, kiedy wsparcie profesjonalisty daje realne bezpieczeństwo, komfort i oszczędność czasu, a kiedy możesz poradzić sobie samodzielnie. Pokazujemy konkretne sytuacje życiowe, w których agent jest nieoceniony, oraz te, w których jego pomoc nie jest konieczna.

III kwartał 2025 roku przyniósł stabilny rozwój warszawskiego rynku nieruchomości. Na rynku pierwotnym sprzedaż mieszkań wzrosła o 10,9%, a największa liczba ofert i transakcji przypadała na Białołękę i Targówek. Najdroższe lokale poza Śródmieściem i Żoliborzem znajdowały się na Ochocie i Woli, a najchętniej kupowanym metrażem pozostaje 40–60 m².

Rynek wtórny odnotował wzrost podaży o 3,5%, a ceny ofertowe i transakcyjne utrzymały się na wysokim poziomie, zwłaszcza na Woli, Mokotowie i Śródmieściu. Podobnie jak na rynku pierwotnym, największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 40–60 m².

W segmencie najmu odnotowano rekordowe stawki ofertowe, szczególnie na Mokotowie i Woli, przy wzroście zainteresowania kawalerkami oraz stabilnym popycie na mieszkania 2–3 pokojowe. Dominują lokale z ostatnich 20 lat budowy.

Podsumowując, średni metraż 40–60 m² i centralne dzielnice Warszawy pozostają najbezpieczniejszą i najchętniej wybieraną opcją zarówno do zakupu, jak i inwestycji pod wynajem.

Czym jest Plan Ogólny i dlaczego ma znaczenie dla Twojej nieruchomości? Krótkie wyjaśnienie w prostym języku – dla każdego, kto chce świadomie kupować, sprzedawać lub inwestować.

Rynek nieruchomości w Warszawie w II kwartale 2025 r. pozostaje stabilny – więcej nowych mieszkań, mniej ofert z drugiej ręki i większy popyt na wynajem. Sprawdź, gdzie rosną ceny, a gdzie kupujący mają szansę na negocjacje.

W drugim kwartale 2025 roku warszawski rynek nieruchomości utrzymał stabilność, choć widać było ciekawe zmiany. Na rynku pierwotnym wzrosła podaż nowych inwestycji, a na wtórnym spadła liczba ofert, przy jednoczesnym wzroście sprzedaży. Ceny pozostały wysokie, szczególnie w centralnych dzielnicach. Na rynku najmu popyt wzrósł mimo mniejszej podaży, a czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie.

Zakup nieruchomości w Toskanii to spełnienie marzeń, ale też proces wymagający wiedzy i wsparcia. W artykule pokazujemy krok po kroku, jak wygląda droga od wyboru willi czy apartamentu, przez wizytę na miejscu, po finalny akt notarialny – wszystko z pomocą Białych Lwów i Partnera w Toskanii, którzy zapewniają bezpieczeństwo transakcji i opiekę także po zakupie.

Jesień to czas zadbania o dom i ogród – od przytulnych wnętrz z ciepłymi tekstyliami i dekoracjami po techniczne przygotowania: czyste rynny, szczelne okna, zabezpieczone rośliny i opał. Dzięki kilku prostym krokom stworzysz komfortowe i bezpieczne miejsce na długie, chłodne wieczory.

Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie często wiąże się z konfliktem interesów, emocjami i problemami formalnymi. Kredyt hipoteczny, różnice we wkładach własnych czy spory między byłymi małżonkami potrafią zablokować transakcję na lata. Sprawdź, jak uniknąć strat i dlaczego mediator oraz pośrednik nieruchomości mogą znacząco przyspieszyć cały proces.

Jak bezpiecznie wynajmować mieszkanie w Warszawie? W artykule podpowiadamy właścicielom, jak przygotować umowę, zabezpieczyć się finansowo i prawnie oraz jak wybrać solidnego najemcę.

Zastanawiasz się, co sprawdzić w księdze wieczystej przed zakupem nieruchomości?
Wyjaśniamy, czym różni się treść aktualna od treści zupełnej, gdzie i jak sprawdzić księgę oraz dlaczego niewłaściwa interpretacja może prowadzić do kosztownych błędów.
Dowiedz się, jak działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i na co zwrócić uwagę, by mieć pewność co do stanu prawnego nieruchomości.

Jak zmienia się rynek nieruchomości w Warszawie? Mniej sprzedaży, więcej mieszkań, rosnące stawki najmu – dane z I kwartału 2025 z raportu NBP. W artykule omówiono sytuację na rynku pierwotnym, wtórnym i najmu: preferencje kupujących, najpopularniejsze metraże i lokalizacje, korekty cen oraz perspektywy dla właścicieli i inwestorów.

Sprzedaż nieruchomości przez cudzoziemców oraz Polaków mieszkających za granicą wymaga dopełnienia określonych formalności prawnych i podatkowych. W artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie przeprowadzić taką transakcję, z jakich pełnomocnictw skorzystać oraz jakie dokumenty przygotować. Dowiedz się, jak uniknąć błędów i sprzedać mieszkanie bez konieczności przyjazdu do Polski.

Jak wybrać idealny lokal na wynajem? 5 kluczowych czynników

Wybór lokalu na wynajem to jedna z najważniejszych decyzji dla każdego przedsiębiorcy. Odpowiednia lokalizacja, korzystne warunki najmu i dobre otoczenie biznesowe mogą znacząco wpłynąć na sukces firmy. W naszym artykule omówiliśmy pięć kluczowych aspektów, które warto wziąć pod uwagę przy wynajmie lokalu dla firmy:

✔ Lokalizacja – dostępność dla klientów i pracowników, infrastruktura oraz potencjał rozwoju okolicy.
✔ Koszty i warunki najmu – czynsz, opłaty dodatkowe, klauzule umowy.
✔ Otoczenie biznesowe – konkurencja, sąsiedztwo usług komplementarnych, planowane inwestycje.
✔ Dostęp do pracowników – bliskość węzłów komunikacyjnych i udogodnienia dla kadry.
✔ Historia nieruchomości – wcześniejsi najemcy, potencjalne ryzyka.

Przeczytaj cały artykuł i dowiedz się, jak znaleźć idealny lokal dla Twojego biznesu! ⬇️📖 

#lokalnawynajem #biznes #nieruchomości #firma #lokalizacja #koszty #przedsiębiorczość

Podsumowanie roku 2024 na warszawskim rynku nieruchomości na podstawie opracowania Narodowego Banku Polskiego "Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej
w IV kwartale 2024 r." - luty 2025.

Rok 2024 na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie przyniósł szereg istotnych zmian. Wzrosła podaż nowych mieszkań, a inwestorzy otrzymali pozwolenie na budowę niemal 21 tys. lokali, co stanowi wzrost o 37,1% w porównaniu do 2023 roku. Rozpoczęto budowę ponad 16 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 4,6% r/r.

Ceny nieruchomości kontynuowały wzrost, choć pod koniec roku zauważono stabilizację na rynku pierwotnym oraz nieznaczne spadki na rynku wtórnym. Popyt był napędzany zarówno przez kupujących w celach inwestycyjnych, jak i osoby poszukujące pierwszego mieszkania.

Home staging i drobne dekoracje zmieniają mieszkanie! Odkryj, jak porządek, światło i gustownie urządzony balkon przyciągną potencjalnych nabywców.

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to kluczowy etap, który wpływa na postrzeganie nieruchomości przez potencjalnych kupców. Artykuł prezentuje sprawdzone metody home stagingu, podkreślające znaczenie minimalizmu, naturalnego oświetlenia, nowoczesnych tekstyliów oraz gustownie urządzonego balkonu. Dowiedz się, jak małe zmiany i profesjonalne wskazówki Agencji Białe Lwy mogą zwiększyć atrakcyjność Twojej oferty i przyspieszyć sprzedaż.

W naszym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki, które pomogą Ci: • uporządkować wnętrza i osiągnąć efekt "mniej znaczy więcej" 🧹🪞,
• zadbać o naturalne oświetlenie i ciepłe barwy 💡🌞,
• wprowadzić świeże tekstylia i dodatki, które nadają nowoczesny styl 🛋️🖼️,
• wykorzystać rośliny i subtelne zapachy, aby ożywić przestrzeń 🌸🍃,
• przekształcić balkon w oazę spokoju i relaksu 🪴☕.

Czy wiesz, że dział III księgi wieczystej to miejsce, gdzie ujawniane są prawa i ograniczenia mogące wpływać na użytkowanie i wartość nieruchomości? Znajdziesz tam m.in. prawo pierwokupu, umowy przedwstępne, zakazy zbywania, służebności czy nawet ostrzeżenia o niezgodności treści księgi z rzeczywistością. Każdy wpis ma swoje znaczenie i może wpływać na transakcję zakupu lub sprzedaży.

Dowiedz się więcej o najczęściej spotykanych wpisach i ich konsekwencjach. Przeczytaj nasz artykuł, aby lepiej zrozumieć te istotne aspekty i podejmować świadome decyzje na rynku nieruchomości!

Planujesz zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym? 🏠💰
To proces, który wymaga staranności i przygotowania – od oceny zdolności kredytowej, przez podpisanie umowy przedwstępnej, aż po uruchomienie kredytu i podpisanie aktu notarialnego.
🔍 Jak się do tego zabrać? Jakie kroki podjąć, by uniknąć problemów i niepotrzebnego stresu? O wszystkim przeczytasz w naszym artykule.

Decyzja o sprzedaży mieszkania może być trudnym i czasochłonnym procesem. Wiele osób zastanawia się, czy lepiej zająć się tym samodzielnie, czy skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Argumenty przemawiające za współpracą z profesjonalistą to oszczędność czasu na prezentację nieruchomości, skuteczny marketing oraz wsparcie w zakresie skomplikowanych procedur prawnych. Kluczowym pytaniem staje s...

Wynajem mieszkania może być doskonałym źródłem dochodu, jednak wiąże się także z pewnymi wyzwaniami. Właściciele muszą dbać nie tylko o stan techniczny nieruchomości, ale również o relacje z najemcami. Powinien znać zagadnienia prawne czy podatkowe dotyczące najmu. W tym artykule przyjrzymy się najważniejszym aspektom wynajmu mieszkań w Polsce i podpowiemy rozwiązania, które pomogą Ci uniknąć prob...

Jest nam niezmiernie miło podzielić się wywiadem z Agatą Stradomską, właścicielką naszego biura, który niedawno pojawił się na stronie Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). W rozmowie znajdziecie wiele praktycznych wskazówek i inspiracji prosto od osoby z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 💼 👉 Początki i motywacje: Dowiecie się, jak pasja do...

Decydując się na zakup nieruchomości masz do wyboru trzy główne opcje działania na rynku: samodzielne poszukiwania, współpracę z agentem oferującym konkretną nieruchomość lub zatrudnienie agenta do kompleksowego poszukiwania ofert. Każda z tych opcji ma swoje specyficzne zalety i ograniczenia. Samodzielne poszukiwanie nieruchomości od sprzedających bezpośrednio Pierwszą opcją jest poszukiwanie n...

Pandemia COVID-19 zmieniła wiele aspektów naszego życia. Także to w jaki sposób pracujemy. Telepraca stała się nową normą. Miało to istotny wpływ na rynek nieruchomości. Wraz z wprowadzeniem ograniczeń i koniecznością pracy zdalnej, wielu nabywców zaczęło inaczej patrzeć na swoje potrzeby mieszkaniowe. Czy te zmiany są trwałe? Jakie nowe trendy możemy zaobserwować na rynku nieruchomości? Przeanali...

Zakup nowego mieszkania to dla większości osób ekscytujący moment w życiu. Jednak wiąże się także z wieloma formalnościami i obowiązkami. Aby zmiana miejsca zamieszkania przebiegła sprawnie i bez problemów, warto wcześniej przygotować się na kilka kluczowych kwestii. Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych rzeczy, o które należy zadbać po zakupie nowego mieszkania. 1. Przepisanie mediów Pier...

Jak wyglądał rynek nieruchomości w II kwartale 2024 r. wg danych z raportu Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w II kwartale 2024 r., NBP Oddział Okręgowy w Warszawie Warszawa, sierpień 2024 r.Opracowanie zostało przygotowane na podstawie danych zgromadzonych w bazie NBP. Bazę tworzą dane, które są pozyskiwane od firm deweloperskich, agencji nieruchomości, spó...

Dla wszystkich naszych klientów, zarówno poszukujących jak i oferujących, udostępniamy nasz wspólny obszar pracy zwany Strefą klienta. Dzięki temu rozwiązaniu będziemy cały czas na bieżąco! Zachęcamy do aktywnego korzystania z proponowanego udogodnienia. Jak działa Strefa Klienta? Jeśli poszukujesz nieruchomości i mamy podpisaną umowę pośrednictwa wraz ze zgodą na komunikację elektroniczną otrzy...

Zapraszamy na drugi odcinek z serii "Perspektywa klienta" - przygotowanie do sprzedaży, gdzie nasi eksperci odpowiadają na najczęściej zadawane pytania dotyczące procesu sprzedaży nieruchomości. Tym razem spotykamy się z Anetą Celińską, która dzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem w rozmowie z klientem. W tym odcinku Aneta odpowiada na pytania: 🔵 Jakie dokumenty są potrzebne przed sprzedażą mi...

Umowy na wyłączność – jak przekonać do nich klientów? Z dumą informujemy, że nasza menadżerka, Agata Stradomska, opublikowała swój najnowszy artykuł w magazynie Lighthouse!  W artykule "Umowy na wyłączność – jak przekonać do nich klientów?" Agata dzieli się cennymi wskazówkami dotyczącymi tego, jak przekonywać klientów do podpisania umów na wyłączność. Z artykułu dowiecie się:🔹 Dlaczego klienci...

Z dumą informujemy, że nasza menadżerka Agata Stradomska opublikowała artykuł w najnowszym numerze magazynu ESTATE 2/2024! W swoim artykule "Jak mieć więcej ofert", Agata dzieli się kluczowymi zasadami skutecznego pozyskiwania ofert oraz budowania relacji z klientami. Kluczowe punkty artykułu: 🔹 Oferty nieruchomości są podstawą biznesu: Oferty generują kolejne transakcje i przyciągają nowych...

Weryfikacja numeru PESEL u notariusza Od 1 czerwca 2024 r., notariusze mają obowiązek sprawdzać, czy numer PESEL strony zawierającej umowę nie jest zastrzeżony. Jeśli okaże się, że PESEL figuruje w Rejestrze Zastrzeżonych Numerów PESEL, notariusz odmówi zawarcia umowy dotyczącej nabycia, zbycia lub obciążenia nieruchomości oraz innych praw związanych z nieruchomościami. Dopiero po wycofaniu zastr...

Rozmowa z Julią Selimovą, doradcą ds. nieruchomości w Białe Lwy - Nieruchomości – inżynierem budownictwa, która swoje życie zawodowe już dawno temu poświęciła branży nieruchomości. Z bogatym doświadczeniem zdobytym na Ukrainie, gdzie pracowała z różnorodnymi klientami i projektami, Julia po przyjeździe do Polski zdecydowała się kontynuować swoją karierę w sektorze nieruchomości. Swoją unikalną war...

Zastanawiałeś/aś się kiedyś, jak możesz zwiększyć jej wartość w dość prosty sposób? Okazuje się, że istnieje kilka sprawdzonych metod, które mogą znacząco wpłynąć na atrakcyjność Twojej posiadłości. W poniższym artykule przyjrzymy się sześciu skutecznym sposobom, dzięki którym zyskasz finansowe korzyści. Rewitalizacja i remont Wielu właścicieli nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, jak ogromny w...

Jak wyglądał rynek nieruchomości w IV kwartale 2023 r. wg danych z raportu Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w IV kwartale 2023 r., NBP Oddział Okręgowy w Warszawie Warszawa, luty 2024 r.Opracowanie zostało przygotowane na podstawie danych zgromadzonych w bazie NBP. Bazę tworzą dane, które są pozyskiwane od firm deweloperskich, agencji nieruchomości, spółdzi...

Poszukiwanie odpowiedniej agencji nieruchomości może być czasochłonnym zadaniem, szczególnie w obliczu rosnącej liczby firm na rynku. Wybór tej właściwej ma kluczowe znaczenie dla sukcesu transakcji oraz zadowolenia z dokonanej inwestycji. Aby ułatwić proces wyboru, warto skoncentrować się na zadawaniu właściwych pytań. Poniżej przedstawiamy 5 kluczowych pytań, które powinieneś zadać agencji nieru...

Jednym z kluczowych dokumentów, jakie należy sprawdzać przy transakcji na rynku nieruchomości jest księga wieczysta. Ten dokument sprawdzany jest praktycznie przy każdej transakcji dotyczącej nieruchomości, a także przy spółdzielczych własnościowych prawach. Księgę wieczystą często nazywa się “paszportem nieruchomości”. Księgi wieczyste prowadzone są w Wydziałach Ksiąg Wieczystych w Sądach Rejonow...

Nowy program rządowy "Mieszkanie na Start 2024" obiecuje odmienić sposób, w jaki Polacy uzyskują wsparcie przy zakupie swojego pierwszego mieszkania. Zastępując popularny "Bezpieczny Kredyt 2%", nowa inicjatywa ma przynieść jeszcze więcej korzyści, choć pewne kwestie budzą mieszane uczucia. Koniec ery "Bezpiecznego Kredytu 2%" Po ogromnym zainteresowaniu programem "Bezpieczny Kredyt 2%", który w...

Poszukiwania odpowiedniej działki budowlanej mogą być fascynującym, ale jednocześnie wymagającym zadaniem. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek po zakupie, warto zdobyć pełną wiedzę na temat tego, co sprawdzić i jakie dokumenty zweryfikować. W tym artykule przedstawimy kluczowe kwestie, na które warto zwrócić uwagę, by podjąć świadomą decyzję. Przeznaczenie działki pod zabudowę - Plan Zagospo...

Coroczne rozliczenia podatkowe to nieodłączna część życia każdego podatnika. Warto być świadomym zmian w przepisach podatkowych, zwłaszcza jeśli uzyskuje się przychody z najmu. Od roku 2023 wprowadzono obowiązkowy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z najmu prywatnego, co niesie ze sobą zmiany w procesie rozliczeń podatkowych. Wynajmujesz mieszkanie lub dom, ten artykuł przybliży Ci kluczowe k...

“Najem okazjonalny” często taka informacja znajduje się w ogłoszeniach dotyczących mieszkań na wynajem. Co to oznacza, czy każdy może zawrzeć taką umowę, a także jakie są konsekwencje jej podpisania? Jeśli jesteś najemcą i chciałbyś dowiedzieć się więcej na temat umowy najmu okazjonalnego, zapraszamy do poniższego artykułu, w którym wyjaśniamy wszystkie zawiłości i kwestie związane z tym rodzajem...

Jak wyglądał rynek nieruchomości w III kwartale 2023 r. wg danych z raportu Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w III kwartale 2023 r., NBP Oddział Okręgowy w Warszawie Warszawa, listopad 2023 r. Opracowanie zostało przygotowane na podstawie danych zgromadzonych w bazie NBP. Bazę tworzą dane, które są pozyskiwane od firm deweloperskich, agencji nieruchomości,...

Sprzedaż nieruchomości może być trudnym i stresującym zadaniem, ale odpowiednie przygotowanie może znacząco zwiększyć atrakcyjność Twojej nieruchomości na rynku. W tym artykule omówimy praktyczne wskazówki, które pomogą Ci przygotować nieruchomość do sprzedaży i zwiększyć jej szanse na szybkie i korzystne transakcje. 1. Wykonaj dokładny przegląd nieruchomości Przed rozpoczęciem procesu sprzedaży...

W Polsce, która stała się domem dla ponad 2 milionów cudzoziemców, zakup przez nich nieruchomości staje się coraz bardziej powszechny. Największą grupę z nich stanowią Ukraińcy, a także obywatele Białorusi, Niemiec, Mołdawii, Rosji, Indii, Gruzji, Wietnamu, Turcji i Chin. Obcokrajowcy pracują, uczą się i inwestują w Polsce, a zakup własnego mieszkania to często ich pierwsza, poważna inwestycja. Je...

Ograniczony budżet, wielkie marzenia – jak spełnić swoje mieszkalne aspiracje w Warszawie lub jej okolicach? Czy warto zainwestować 100 000 USD w stolicy Polski? Przedstawiamy przewodnik po rynku nieruchomości dla tych, którzy szukają najlepszych opcji na zakup mieszkania. Dominacja Kredytów 2% na Rynku Mieszkań do 500 000 zł Kredyty o niskim oprocentowaniu, wynoszące jedynie 2%, zdobyły rynek m...

With a constrained budget and ambitious housing dreams, how can you achieve your ideal living situation in Warsaw or its surrounding areas? Is it worth investing $100,000 in Poland's capital city? We present a comprehensive guide to the real estate market for those seeking the best options for buying a property. Dominance of 2% Loans in the Housing Market Under 500.000 PLN Low-interest loans at...

Gdańsk, położony nad Morzem Bałtyckim, to jedno z najbardziej fascynujących miast w Polsce. To miejsce o bogatej historii, malowniczych krajobrazach i dynamicznie rozwijającej się gospodarce. Dlatego też coraz więcej osób rozważa przeprowadzkę do tego urokliwego miasta. W tym artykule przyjrzymy się kilku powodom, dla których warto zastanowić się nad życiem w Gdańsku. 1. Bogata historia Gdańsk m...

Witaj w sercu Polski! Warszawa to dynamiczne miasto, pełne historii, pracy i nielimitowanych możliwości. Dla tych, którzy marzą o zamieszkaniu w stolicy, przygotowaliśmy 10 niezbędnych informacji, które ułatwią Ci start. A jeśli poszukujesz wymarzonego miejsca do życia, nie zapomnij zajrzeć do naszej agencji nieruchomości "Białe Lwy", gdzie pomożemy Ci znaleźć idealne mieszkanie lub dom!

Rozmowa z Anetą Celińską, doradcą ds. nieruchomości Białe Lwy - Nieruchomości – ekonomistą i właścicielem firmy budowlanej, która postanowiła zostać agentem nieruchomości, a po dwóch latach doświadczeń w nowym zawodzie weszła do pierwszej piątki najlepszych doradców w Białe Lwy – Nieruchomości a także została mentorem wprowadzającym nowe osoby do zawodu agenta. Agata Stradomska: Aneto, jak znal...

Jak wyglądał rynek nieruchomosci w Warszawie w II kwartale 2023 roku? Jak zmieniły się ceny, czas sprzedaży oraz liczba transakcji na rynku wtórnym i pierwotnym nieruchomości?

Opracowanie na podstawie raportu NBP - Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie w II kwartale 2023 r.

Kredyt 2% bezapelacyjnie ożywił rynek sprzedaży mieszkań. W Warszawie lokale w cenie do 700.000 złotych są wręcz oblegane przez potencjalnych nabywców. A im niższa cena tym wyższe zainteresowanie. Czy mając wiedzę, że poszukujący wręcz "walą drzwiami i oknami" jest sens korzystać z usług agenta nieruchomości? Może się nasunąć taka myśl, że skoro kupujący przyjdą sami, to czy warto wynajmować pośre...

Zamieszkanie we własnym mieszkaniu jest marzeniem wielu osób, które pragną mieć swój własny kąt, nazwany domem. Niestety, wysokie ceny nieruchomości często stają się poważną przeszkodą w realizacji tych marzeń. Na szczęście istnieją rozwiązania, które mogą uczynić ten cel bardziej osiągalnym dla młodych ludzi i osób, które planują zakup swojego pierwszego mieszkania.Bezpieczny Kredyt 2% to wyjątko...

Czy znasz fakty o najmie? Wielu Wynajmujących doświadcza problemów z Najemcami - to nie musisz być Ty! Zadbaj o bezpieczeństwo, oszczędzaj czas i osiągnij maksymalne korzyści z najmu
przy współpracy z Białe Lwy - Nieruchomości

Poszukiwanie idealnej nieruchomości może być zarówno ekscytujące, jak i wymagające. Jeśli jesteś zafascynowany historią i unikalnymi detalami architektonicznymi, zabytkowe nieruchomości mogą być idealnym wyborem dla Ciebie. Jednak zakup takiej nieruchomości może wiązać się z pewnymi wyzwaniami. Dowiedz się dlaczego potrzebujesz agenta nieruchomości przy zakupie zabytkowej nieruchomości oraz jakie są wyzwania związane z zakupem nieruchomości zabytkowej.

Jak wyglądał rynek nieruchomosci w Warszawie w I kwartale 2023 roku? Jak zmieniły się ceny, czas sprzedaży oraz liczba ofert na rynku wtórnym i pierwotnym nieruchomości?

Opracowanie na podstawie raportu NBP - Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w I kwartale 2023 r.

Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne jest obowiązkowe nie tylko dla domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, ale także dla mieszkań.

Dowiedz się, dlaczego warto skorzystać z pomocy doradcy ds. nieruchomości w załatwianiu certyfikatów energetycznych.

Białe Lwy - Nieruchomości, Partners International Pogorzelski Nieruchomości , Vilea Property Boutique, LOCO Commercial, RE/MAX City, Bracia Strzelczyk Nieruchomości...- co łączy te wszystkie biura nieruchomości❓
Wszystkie zostały ocenione jako renomowane biura nieruchomości, najlepsze działające na warszawskim rynku na stronie WP Dom, a my - mamy zaszczyt być jednym z nich :).

Jak wyglądał rynek nieruchomosci w Warszawie w III kwartale? Jak zmieniły się ceny i czas sprzedaży na rynku wtórnym i pierwotnym nieruchomości? Opracowanie na podstawie raportu NBP - Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w III kwartale 2022 r.

Od kilku miesięcy na rynku nieruchomości zaszły poważne zmiany. Sytuacja ta jest niezwykle trudna dla sprzedających i wynajmujących nieruchomości.

W związku z tym przygotowaliśmy dla Was raporty wraz z rekomendacją działań ze względu na zaistniałe warunki rynkowe.

Nie ma co się łudzić, czasy w których sprzedający mieszkanie wybierał nabywcę się skończyły, a kolejne takie wrócą nieprędko. Dlatego kupujący z kredytem, jeśli taki się pojawia, nie powinien być z góry odrzucany, gdyż nie ma gwarancji na innego nabywcę, dysponującym w całości własnym kapitałem. Najczęściej jednak taki nabywca, który chce skorzystać z finansowania bankowego nie będzie dysponował zawartą wcześniej umową kredytową, a dopiero po wyborze lokum rozpocznie formalny proces starania się o kredyt. Czy go finalnie otrzyma? Niestety nie da się tego w stu procentach przewidzieć, gdyż taki proces uzyskiwania finansowania trwa od kilkunastu dni do kilku tygodni. W tym czasie mogą zajść różne zmiany związane np. z polityką banków, zaostrzeniem przepisów czy zmianami stóp procentowych, które spowodują dyskwalifikację danego kredytobiorcy lub takie ograniczenia, że dana transakcja nie będzie możliwa do zrealizowania. Jak więc się zabezpieczyć w takiej sytuacji, aby jak najmniej ryzykować wchodząc w proces sprzedaży z takim nabywcą?

Karolina Kotula-Stańczak. Mentor, agent nieruchomości, home-stager, psycholog, mama. O tym jak znalazła się w nieruchomościach, kto ją zainspirował do pracy na wyłącznościach, dlaczego lubi gromadzić przedmioty :) :) głównie poduszki, a także, czy agent nieruchomości to dobra praca dla mamy i jakie są przed nią największe wyzwania, a także jak łączy wszystkie wyżej wymienione role. Z Karoliną Kotu...

Właśnie ukazał się raport: "Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w II kwartale 2022 r., NBP Oddział Okręgowy w Warszawie Warszawa, sierpień 2022 r." - kwartalne podsumowanie rynku przygotowane na podstawie danych dostarczanych przez deweloperów i agencje nieruchomości. Drugi kwartał tego roku pomimo generalnego wzrostu cen transakcyjnych i ofertowych wykazywał...

Sprawdzenie najemcy, powinno być standardowym etapem procesu przed zawarciem umowy najmu. Pominięcie tego etapu zwiększa ryzyko najmu dla wynajmującego. Najemcy są świetnie chronieni jako lokatorzy w przepisach “O ochronie praw lokatorów”. Właściciel sam musi zadbać o zabezpieczenie swoich interesów - m.in. poprzez sprawdzenie najemcy i zawarcie dobrej umowy najmu.

Sprzedaję działkę budowlaną - jakie dokumenty będą mi potrzebne do jego sprzedaży, czego może oczekiwać nabywca nieruchomości, jego bank i notariusz? To ważne pytanie i warto zawczasu przygotować listę dokumentów, które będą potrzebne do transakcji w obrocie nieruchomościami. Najważniesze: podstawa nabycia (np. akt notarialny zakupu, darowizny, poświadczenie dziedziczenia), numer księgi wieczystej, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów, wydruk z mapy ewidencyjnej. A jakie jeszcze dokumenty są konieczne lub użyteczne do transakcji?

Sprzedaję mieszkanie - jakie dokumenty będą mi potrzebne do jego sprzedaży, czego może oczekiwać nabywca nieruchomości, jego bank i notariusz? Sprzedaż nieruchomości to dość sformalizowany proces, wymagający udziału zainteresowanych stron oraz notariusza. W wielu przypadkach to notariusz przekazuje spis dokumentów, które należy dostarczyć do kancelarii,aby umowa mogła zostać sporządzona. Z uwagi...

Właśnie trafił na nasze skrzynki świeżutki raport dotyczący rynku nieruchomości w Warszawie i aglomeracji warszawskiej obejmujący okres pierwszego kwartału 2022 - „Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w I kwartale 2022 r.”. Ceny mieszkań w Warszawie wciąż wzrastały. Średnia cena transakcyjna w Warszawie na rynku pierwotnym wyniosła 12.412 zł za metr kwadrato...

Zastanawiając się nad tym czy warto skorzystać z usług agenta nieruchomości przy nabywaniu mieszkania lub domu - warto zadać sobie pytanie: czy ważne jest mieć kogoś, kto przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu, zorganizuje, doradzi, będzie dawał wsparcie? Jeśli warto - skontaktuj się z jednym z naszych Doradców! Czy warto korzystać z usług agenta kupując nieruchomość? 🏘️ Poznaj aż 9 powodów dlaczego naszym zdaniem tak! 👍

Powszechną obawą właścicieli nieruchomości oddających mieszkania pod wynajem jest to, że cudzoziemców ciężko dokładnie zweryfikować, sprawdzić o nich opinie czy zbadać ich wiarygodność czy być pewnym co do ich tożsamości. Pomijając osoby z polecenia nie ma pewności z kim nawiązuje się stosunek najmu lub komu użycza lokum. W przypadku zniszczeń czy porzucenia mieszkania nie będzie łatwo znaleźć naj...

Magazyn Estate kierowany jest do osób działających na rynku nieruchomości. I pomimo tego, że proces redakcyjny wydawnictwa nie jest krótki znalazło się w nim miejsce na artykuł odnośnie pomocy osobom z Ukrainy, która jest świadczona nieprzerwanie od 24.02 przez wielu pośredników z różnych miast. W akcje "Pośrednicy dla Ukrainy" zaangażowane są także niektóre osoby z Białe Lwy - Nieruchomości - Rea...

Czy warto korzystać z usług agenta? Oto 6 kluczowych powodów, dla których warto sprzedawać z doradcą ds. nieruchomości Białe Lwy: Zakwalifikowani kupujący Jest wiele osób, które będą chciały obejrzeć nieruchomość. Ale tylko część z nich jest gotowa kupować teraz. Nasi doradcy porozmawiają z każdym zainteresowanym nabywcą i ocenią, czy warto angażować czas Twój i Twojej rodziny na indywidualną pr...

Rozmowa z Małgorzatą Korólczyk-Rabek, doradcą ds. nieruchomości Białe Lwy - Nieruchomości – marketingowcem i PR-owcem, która postanowiła zostać agentem nieruchomości, a po dwóch latach doświadczeń w nowym zawodzie weszła do pierwszej piątki najlepszych doradców w Białe Lwy - Nieruchomości. “Chcieć, to móc”.

Agata Stradomska z Białe Lwy - Nieruchomości - Real Estate Agency zaprasza do lektury najnowszego magazynu ESTATE. "Jak nie wypaść z rynku i mieć zawsze pracę - bardziej lub mniej oczywiste sposoby na pozyskiwanie klientów" - Estate 04/2021"Bardziej lub mniej oczywiste pomysły na pozyskiwanie klientów:Jedną z najtrudniejszych (jeśli nie najtrudniejszą) rzeczą w pracy agenta nieruchomości jest stwo...

📈 Jak wyglądał rynek nieruchomości w Warszawie w III kwartale?Raport NBP - Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w III kwartale 2021 r. pokazuje jak wygląda rynek nieruchomości, a także pozwala przeanalizować kierunek zmian.  Czy wielkość ma znaczenie na rynku pierwotnym? ⬆️ Deweloperzy w swojej ofercie stawiali przede wszystkim na mieszkania z przedziału 40-6...

📈 Jak wyglądał rynek nieruchomości w Warszawie w III kwartale? Raport NBP - Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie i aglomeracji warszawskiej w III kwartale 2021 r. powstał przy udziale 161 agencji nieruchomości i 109 deweloperów, którzy dostarczali dane. Oferty nieruchomości i transakcje ⬆️ Najwięcej ofert nieruchomości na sprzedaż od deweloperów jest na Białołęce. Kolejne miejsca, gdz...

Jak będzie wyglądała praca agenta nieruchomości za 5, 10 czy 20 lat?Agata Stradomska w rozmowie z Marią Krycką, Pawłem Tylem oraz Małgorzatą Korólczyk-Rabek, Doradcami ds. nieruchomości w Białe Lwy – Nieruchomości ustala, jak może to wyglądać. A na co musimy być przygotowani? Musimy być przygotowani na zmiany, reagować na bieżąco, uczyć się języków, kindersztuby, słuchać klientów i dalej im pomaga...

A kiedy pojawia się kupiec - jak sfinalizować transakcję Znalezienie właściwego nabywcy wymaga często kilku lub kilkunastu prezentacji nieruchomości potencjalnie zainteresowanym osobom. Będą pojawiać się propozycje zakupu, aż w końcu któraś z ofert może zostać przyjęta. Jak działać dalej, kiedy już mamy zainteresowanego kupca? Ustalenie warunków i ceny Ustalając cenę transakcji warto doprecyzow...

Wiele osób, chcąc rozpocząć proces sprzedaży czy wynajmu nieruchomości, zadaje sobie to pytanie. Często też, bezskutecznie oferując nieruchomość samodzielnie, zaczynają rozważać “wezwanie fachowej pomocy”. Sprzedaż lub wynajem - samodzielnie czy z agentem? Ale tak naprawdę co taki agent lub doradca ds. nieruchomości może zrobić, czego ja nie mogę zrobić? Co powinienem oczekiwać i czego się mogę s...

Pośrednik w obrocie nieruchomościami. Czy świadcząc takie usługi są jakieś formalne wymogi tego typu działalności? Czy rzeczywiście każdy może być pośrednikiem? A może są jakieś ograniczenia, wymogi i restrykcje?  Kto może zajmować się dziś w Polsce pośrednictwem w obrocie nieruchomościami? Od 2014 roku nie są wymagane licencje ani żadne formalne kwalifikacje zawodowe aby zajmować się pośrednict...

Bardzo często kupujący i sprzedający nieruchomość zastanawiają się nad tym, jak prawidłowo określić w umowie przedwstępnej kwotę, która jest przekazywana jako zabezpieczenie umówionej transakcji - czy to będzie zaliczka czy może zadatek? Zadatek czy zaliczka - jak nazwać przekazywaną sumę Suma pieniędzy przekazywana przez kupującego sprzedającemu przy zawieraniu umowy przedwstępnej ma potwierdza...

Najem instytucjonalny to stosunkowo nowe rozwiązanie prawne, które pojawiło się w 2017 r. Najem instytucjonalny jest podobny do wprowadzonego kilka lat wcześniej najmu okazjonalnego, ale zdecydowanie korzystniejszy dla właścicieli lokali pod względem bezpieczeństwa inwestycji. Na czym polega najem instytucjonalny, kto może z niego skorzystać i jakie mogą być zastosowane warunki najmu przy najmie i...