Decyzja o sprzedaży mieszkania może być trudnym i czasochłonnym procesem. Wiele osób zastanawia się, czy lepiej zająć się tym samodzielnie, czy skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Argumenty przemawiające za współpracą z profesjonalistą to oszczędność czasu na prezentację nieruchomości, skuteczny marketing oraz wsparcie w zakresie skomplikowanych procedur prawnych. Kluczowym pytaniem staje się jednak: jak wybrać odpowiedniego agenta nieruchomości?

Agent z polecenia czy lokalny specjalista?

Dobry punkt wyjścia to pytanie znajomych i rodziny o rekomendacje. Sprawdzony agent z polecenia, który wcześniej pomógł komuś z Twojego otoczenia, to zazwyczaj bezpieczny wybór.

Jeśli jednak nie masz poleceń, warto zwrócić uwagę na agentów działających lokalnie. Tacy profesjonaliści znają specyfikę rynku w Twojej okolicy, co może przyspieszyć sprzedaż. Warto sprawdzić, czy aktywnie promują swoje oferty – widoczność w portalach ogłoszeniowych, banery reklamowe czy obecność w mediach społecznościowych to dobry znak.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze agenta?

1.   Referencje i opinie klientów
      Sprawdź, co o danym agencie mówią jego poprzedni klienci. Opinie w mediach społecznościowych czy referencje pisemne mogą być wartościowym źródłem informacji.

2.   Licencja pośrednika
      Choć posiadanie licencji nie jest obowiązkowe, świadczy o profesjonalnym podejściu i odpowiednim poziomie edukacji agenta.

3.   Polisa OC pośrednika
      Każdy pośrednik nieruchomości (agencja nieruchomości) powinien posiadać obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Brak takiej polisy może sugerować, że pośrednik działa nielegalnie, co wiąże się z brakiem bezpieczeństwa dla klienta.

4.   Umowa na piśmie
      Profesjonalny agent zawsze zaproponuje zawarcie pisemnej umowy pośrednictwa. To nie tylko wymóg prawny, ale także gwarancja, że pośrednik (agencja nieruchomości) działa zgodnie z zasadami, a jego ubezpieczenie OC jest aktywne.

5.   Strona internetowa i media społecznościowe
      Profesjonalna obecność w internecie świadczy o zaangażowaniu agenta w swoją pracę oraz o jego podejściu do klientów i marketingu ofert.

6.   Wsparcie biura nieruchomości
      Agenci współpracujący z renomowanym biurem nieruchomości (agencją nieruchomości) często mają dostęp do większych zasobów – wsparcia prawnego, narzędzi marketingowych czy sieci kontaktów. To może znacznie zwiększyć skuteczność ich działań.

7.    Certyfikaty i przynależność do organizacji zawodowych
       Certyfikaty, uczestnictwo w szkoleniach oraz członkostwo w organizacjach zawodowych to dowód na to, że agent stale podnosi swoje kwalifikacje i przestrzega kodeksów etycznych.

Profesjonalizm ma swoją cenę

Agenci, którzy spełniają powyższe kryteria, zazwyczaj nie należą do najtańszych. Warto jednak pamiętać, że ich wiedza, doświadczenie oraz inwestycje w marketing zwiększają szanse na szybką i korzystną sprzedaż mieszkania.

Choć prowizja wynosi zazwyczaj kilka procent wartości nieruchomości, odpowiednio przygotowana oferta i skuteczne negocjacje mogą zaoszczędzić nawet kilkanaście procent. Do tego dochodzą czas i bezpieczeństwo, które trudno wycenić.

Podsumowując: wybór agenta nieruchomości to decyzja, która może znacząco wpłynąć na przebieg sprzedaży mieszkania. Warto poświęcić czas na weryfikację kompetencji i doświadczenia pośrednika, aby mieć pewność, że powierzasz swoją nieruchomość w dobre ręce.