Kredyty hipoteczne i finansowanie nieruchomości

Finansowanie nieruchomości z kompleksowym wsparciem ekspertów

Planujesz zakup mieszkania, domu lub działki i potrzebujesz kredytu hipotecznego? A może dopiero zastanawiasz się nad zakupem i chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz realny budżet?

W Białe Lwy – Nieruchomości pomagamy klientom z Warszawy i całej Polski w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz finansowaniu zakupu nieruchomości. Łączymy dwa elementy jednej transakcji: zakup nieruchomości i jego finansowanie. Zapewniamy wsparcie w zakresie kredytów hipotecznych i innych produktów finansowych, a jeśli potrzebujesz również pomocy w znalezieniu lub sprzedaży nieruchomości – możemy skoordynować cały proces.

Z naszych usług finansowych możesz skorzystać niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość za pośrednictwem Białe Lwy. Pomagamy także klientom, którzy znaleźli już nieruchomość samodzielnie i potrzebują wsparcia wyłącznie w zakresie finansowania.

Kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom lub działkę

Kredyt hipoteczny to dla wielu osób podstawowy sposób finansowania zakupu nieruchomości. Jego wybór nie powinien jednak sprowadzać się wyłącznie do porównania wysokości miesięcznej raty.

Banki różnią się sposobem obliczania zdolności kredytowej, wymaganym wkładem własnym, akceptowanymi źródłami dochodów, kosztami dodatkowymi oraz wymaganiami dotyczącymi samej nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego m.in. na:

• zakup mieszkania na rynku wtórnym,
• zakup mieszkania od dewelopera,
• zakup domu,
• zakup działki budowlanej,
• budowę domu,
• remont lub wykończenie nieruchomości,
• zakup nieruchomości inwestycyjnej,
• refinansowanie obecnego kredytu hipotecznego.

Celem jest znalezienie rozwiązania dopasowanego zarówno do planowanej transakcji, jak i indywidualnej sytuacji finansowej klienta.

Sprawdzenie zdolności kredytowej

Jeżeli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, warto zacząć od sprawdzenia zdolności kredytowej. Najlepiej zrobić to jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwania mieszkania lub domu.

Pozwala to określić realny budżet i skoncentrować się na nieruchomościach, których zakup rzeczywiście możesz sfinansować.

Przy analizie zdolności kredytowej brane są pod uwagę m.in.:

• wysokość i źródło dochodów,
• forma zatrudnienia lub prowadzenia działalności gospodarczej,
• aktualne zobowiązania finansowe,
• liczba osób w gospodarstwie domowym,
• wysokość wkładu własnego,
• planowany okres kredytowania.

Warto pamiętać, że zdolność kredytowa nie jest jedną, uniwersalną wartością. Poszczególne banki mogą inaczej ocenić sytuację tego samego klienta, dlatego porównanie możliwości finansowania w kilku instytucjach może mieć duże znaczenie.

Porównanie ofert kredytów hipotecznych

Wybierając kredyt hipoteczny, warto przeanalizować znacznie więcej niż samo oprocentowanie czy wysokość pierwszej raty.

Istotne mogą być również całkowity koszt finansowania, wymagany wkład własny, dodatkowe produkty bankowe, warunki wcześniejszej spłaty kredytu oraz wymagania dotyczące kredytobiorcy i kupowanej nieruchomości.

Ekspert pomaga przeanalizować dostępne możliwości, przygotować wymagane dokumenty, złożyć wnioski do wybranych banków oraz przejść przez kolejne etapy procesu kredytowego aż do uruchomienia finansowania.

Kredyt i zakup nieruchomości – jeden proces

Zakup nieruchomości finansowany kredytem hipotecznym wymaga dobrej koordynacji. Terminy określone w umowie rezerwacyjnej lub przedwstępnej, dokumentacja nieruchomości, decyzja kredytowa, zawarcie umowy kredytowej oraz warunki wypłaty środków przez bank są ze sobą bezpośrednio powiązane.

Dlatego dużym ułatwieniem może być połączenie obsługi nieruchomości i finansowania.

W Białe Lwy agent nieruchomości i osoba zajmująca się finansowaniem mogą współpracować przy tej samej transakcji. Ułatwia to koordynację dokumentów, terminów i kolejnych działań prowadzących do zawarcia umowy sprzedaży i uruchomienia kredytu.

Sprzedajesz mieszkanie i kupujesz kolejne?

Zakup nowej nieruchomości często jest uzależniony od wcześniejszej sprzedaży obecnego mieszkania lub domu.

W takiej sytuacji trzeba odpowiednio zaplanować kilka powiązanych elementów: sprzedaż dotychczasowej nieruchomości, wkład własny pochodzący ze sprzedaży, zakup kolejnej nieruchomości, kredyt hipoteczny oraz terminy zapłaty i przekazania obu nieruchomości.

W Białe Lwy możemy skoordynować cały proces – od sprzedaży obecnego mieszkania lub domu, przez znalezienie kolejnej nieruchomości, po organizację jej finansowania.

Dzięki temu nie musisz prowadzić niezależnie kilku procesów i pilnować, czy ich terminy rzeczywiście do siebie pasują.

Refinansowanie kredytu hipotecznego

Masz już kredyt hipoteczny? Warto okresowo sprawdzać, czy jego obecne warunki nadal są dla Ciebie odpowiednie.

Refinansowanie polega na spłacie dotychczasowego kredytu środkami z nowego kredytu, najczęściej udzielonego przez inny bank. W określonych sytuacjach może pozwolić na zmianę warunków finansowania.

Przy takiej analizie należy brać pod uwagę nie tylko wysokość nowej raty, ale również całkowity koszt zmiany kredytu oraz pozostałe warunki nowej umowy.

Możemy pomóc przeanalizować obecne zobowiązanie i sprawdzić dostępne możliwości refinansowania kredytu hipotecznego.

Kredyty i finansowanie dla przedsiębiorców

Prowadzisz działalność gospodarczą i zastanawiasz się, jak bank oceni Twoją zdolność kredytową?

Sposób rozliczania działalności, długość jej prowadzenia, wysokość i regularność dochodów czy zobowiązania firmy mogą mieć wpływ na możliwość uzyskania finansowania. Poszczególne banki mogą również stosować w tym zakresie różne zasady.

Pomagamy przedsiębiorcom w analizie możliwości finansowania oraz wyborze rozwiązania odpowiadającego ich sytuacji i planowanemu celowi.

Kredyty konsumenckie i inne produkty finansowe

Nasza oferta nie ogranicza się do kredytów hipotecznych.

W zależności od potrzeb klienta oraz aktualnie dostępnych możliwości wsparcie może obejmować również:

• kredyty gotówkowe,
• kredyty konsolidacyjne,
• finansowanie remontu,
• finansowanie dla przedsiębiorców,
• finansowanie inwestycji,
• ubezpieczenia nieruchomości,
• ubezpieczenia związane z finansowaniem,
• inne produkty finansowe dostępne w ramach współpracy z naszymi partnerami.

Każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy. Rozwiązanie odpowiednie dla jednej osoby nie musi być korzystne dla innej.

Dlaczego warto połączyć nieruchomość i finansowanie?

Kupując nieruchomość, podejmujesz nie tylko decyzję o wyborze konkretnego mieszkania czy domu. Decydujesz również o sposobie sfinansowania zakupu, wysokości własnego zaangażowania finansowego i zobowiązaniu, które może towarzyszyć Ci przez wiele lat.

Dlatego patrzymy na proces szerzej.

W jednym miejscu możesz uzyskać wsparcie przy:

• sprawdzeniu zdolności kredytowej,
• określeniu realnego budżetu na zakup nieruchomości,
• analizie możliwości finansowania,
• przygotowaniu procesu kredytowego,
• uzyskaniu kredytu hipotecznego,
• znalezieniu i zakupie nieruchomości,
• sprzedaży obecnej nieruchomości, jeśli jest częścią planowanej transakcji,
• koordynacji finansowania i transakcji na rynku nieruchomości.

Możesz skorzystać z całego procesu albo tylko z tej części, której aktualnie potrzebujesz.