Nowy program rządowy "Mieszkanie na Start 2024" obiecuje odmienić sposób, w jaki Polacy uzyskują wsparcie przy zakupie swojego pierwszego mieszkania. Zastępując popularny "Bezpieczny Kredyt 2%", nowa inicjatywa ma przynieść jeszcze więcej korzyści, choć pewne kwestie budzą mieszane uczucia.

Koniec ery "Bezpiecznego Kredytu 2%"

Po ogromnym zainteresowaniu programem "Bezpieczny Kredyt 2%", który wyczerpał swoje środki już w 2023 roku, nowy rząd postanowił wprowadzić program "Mieszkanie na Start". Zawieszenie poprzedniego programu od stycznia 2024 roku otworzyło drogę dla nowego rozwiązania, którego wstępne założenia przedstawiono 4 stycznia 2024 roku.

Program Mieszkanie na Start: Nowe perspektywy

Nowy program zakłada wsparcie dla zakupu mieszkania, budowy domu jednorodzinnego oraz udziału w spółdzielni lub partycypacji w TBS/SIM. Jednakże, różnice między "Bezpiecznym Kredytem 2%" a "Mieszkaniem na Start" nie ograniczają się jedynie do nazwy.

Dopłaty i oprocentowanie

W ramach "Mieszkania na Start" przewiduje się dopłaty rządowe, obowiązujące przez 10 lat, mające na celu obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych, które wyniesie od 1,5% nawet do 0%. To istotna zmiana w porównaniu do poprzedniego programu. Wysokość dopłat zależy od liczby członków gospodarstwa domowego, co sprawia, że najbardziej skorzystają z nich rodziny wielodzietne.

singiel i gospodarstwa 2-osobowe - 1,5%;
gospodarstwo 3-osobowe - 1%;
gospodarstwa 4-osobowe - 0,5%;
gospodarstwa 5-osobowe - 0%.

Limity i ograniczenia

W "Mieszkaniu na Start" wprowadzono limity kwoty kredytu, które będą podlegać dofinansowaniu. Program ma faworyzować rodziny wielodzietne, zwłaszcza te składające się z co najmniej 5 osób.

singiel - 200 tys. zł;
gospodarstwo 2-osobowe - 400 tys. zł;
gospodarstwo 3-osobowe - 500 tys. zł;
gospodarstwo 5-osobowe - 600 tys. zł.

Kto może skorzystać?

Program nie wyklucza żadnej grupy społecznej, ale zakłada pewne limity wiekowe oraz kryteria dochodowe. Single oraz małżeństwa bez dzieci znajdą się w nieco mniej komfortowej sytuacji w porównaniu do rodzin wielodzietnych, które mogą liczyć na najwyższe limity kredytu z dopłatą. Przy czym w przypadku przekroczenia limitu dana osoba nie jest automatycznie wykluczana , a zostanie zastosowana zasada pomniejszania kwoty pomocy.

singiel (gospodarstwo 1-osobowe) - dochód nie większy niż 10 000 zł miesięcznie brutto;
gospodarstwo 2-osobowe (w tym również samotny rodzic wychowujący jedno dziecko) - dochód nie większy niż 18 000 zł miesięcznie brutto;
gospodarstwo 3-osobowe - dochód nie większy niż 23 000 zł miesięcznie brutto;
gospodarstwo 4-osobowe - dochód nie większy niż 28 000 zł miesięcznie brutto;
gospodarstwo 5-osobowe - dochód nie większy niż 33 000 zł miesięcznie brutto.

Na dziś nie jest jeszcze wiadome, czy oferta będzie dostępna także dla obcokrajowców prowadzących gospodarstwa domowe w Polsce.

Perspektywy na przyszłość

Nowy program "Mieszkanie na Start" wywołuje mieszane uczucia. Z jednej strony, wprowadza innowacje i stawia na bardziej zindywidualizowane podejście, z drugiej zaś, niektóre ograniczenia mogą skomplikować dostęp do wsparcia dla niektórych grup społecznych. Kluczowym elementem będzie jednak ewentualna ostateczna forma programu, którą poznamy po zatwierdzeniu projektu ustawy.

Podsumowanie

Program "Mieszkanie na Start" to krok w nowym kierunku w polityce mieszkaniowej. Choć niesie za sobą pewne zmiany i wyzwania, może stanowić skuteczną odpowiedź na potrzeby współczesnego społeczeństwa. Ostateczna ocena programu będzie jednak możliwa dopiero po dokładnym poznaniu jego ostatecznych zasad i warunków. Program ma ruszyć w połowie 2024 r., więc do tego czasu będą znane wszystkie szczegóły.

Chcesz kupić mieszkanie i skorzystać z preferencyjnego kredytu “Mieszkanie na Start” - skontaktuj się z naszym Doradcą. Na bieżąco śledzimy wszelkie informacje dotyczące rynku nieruchomości i kredytów, na stałe współpracujemy z doradcami kredytowymi. Z nami nie przegapisz najlepszych możliwości!



Image by wirestock on Freepik