Toskania – kraina cyprysów, winnic i urokliwych miasteczek, w której każdy spacer przypomina pocztówkę. Nic dziwnego, że coraz więcej Polaków marzy o tym, by kupić dom, willę albo apartament właśnie tutaj. Zakup nieruchomości w Toskanii to jednak nie tylko romantyczna wizja, ale też proces, który wymaga wiedzy i sprawdzonych partnerów.
Wspólnie z lokalnym biurem pomagamy naszym klientom spełniać marzenia o własnej nieruchomości we Włoszech – bez stresu i z pełnym bezpieczeństwem transakcji.

1. Od marzenia do konkretu – określenie potrzeb

Pierwszy krok to precyzyjne zdefiniowanie oczekiwań. Inaczej szuka się rodzinnej willi z basenem, inaczej apartamentu pod wynajem turystyczny w centrum Florencji czy gospodarstwa agroturystycznego w Chianti.
Pod uwagę bierzemy m.in.:

• rodzaj nieruchomości (willa, mieszkanie, rustykalny dom, gospodarstwo),
• powierzchnię i działkę (czy ma być ogród, winnica, oliwki?),
• stan techniczny (od razu gotowe do zamieszkania czy do renowacji),
• dodatkowe udogodnienia (basen, widok na wzgórza, bliskość morza),
• budżet i oczekiwaną stopę zwrotu, jeśli to inwestycja.

Na podstawie tych kryteriów przygotowujemy spersonalizowaną listę ofert. Dzięki współpracy polsko-włoskiej klient ma pewność, że ogląda tylko te nieruchomości, które naprawdę odpowiadają jego potrzebom.

2. Wizyta w Toskanii – poczuj klimat miejsca

Żadna prezentacja zdjęciowa nie zastąpi osobistej wizyty. Nasz włoski partner organizuje dla naszych klientów wizyty w wybranych domach i apartamentach oraz dba o logistykę – zakwaterowanie i umawianie spotkań. To moment, w którym można sprawdzić, czy dana nieruchomość ma „to coś”.

3. Proces zakupu krok po kroku

Kiedy zapada decyzja, rozpoczyna się etap formalny. Procedura we Włoszech wygląda nieco inaczej niż w Polsce, ale dzięki wsparciu naszych ekspertów przebiega bezproblemowo.
Najważniejsze etapy:

• przygotowanie oferty zakupu w dwóch językach,
• weryfikacja dokumentacji prawnej nieruchomości,
• negocjacje i podpisanie porozumienia,
• uzyskanie włoskiego numeru podatkowego codice fiscale,
• możliwość ustanowienia pełnomocnika,
• wybór notariusza i wpłata pierwszej zaliczki,
• finalny akt notarialny, który potwierdza przeniesienie własności.

Ważne: zaliczka trafia na konto notariusza, który po weryfikacji dokumentów przekazuje ją sprzedającemu – to dodatkowe zabezpieczenie kupującego.

4. Co po zakupie? Zarządzanie i opieka

Nasza współpraca nie kończy się na podpisaniu aktu notarialnego. Nasz włoski partner oferuje także roczne zarządzanie nieruchomością, obejmujące kwestie podatkowe, serwisowe i administracyjne. Dzięki temu właściciel może cieszyć się swoim nowym domem w Toskanii bez martwienia się o formalności.

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Toskanii właśnie z nami?

Bezpieczeństwo transakcji – współpracujemy z lokalnymi ekspertami, którzy znają włoskie prawo.
Indywidualne podejście – każda oferta jest szyta na miarę klienta.
Wsparcie po zakupie – nie zostawiamy klienta samego z nową nieruchomością.
Doświadczenie międzynarodowe – łączymy polski rynek z włoskim stylem życia.

Podsumowanie

Zakup nieruchomości w Toskanii to inwestycja nie tylko w mury, ale też w styl życia. Własna willa, apartament czy dom w sercu Włoch może stać się bezpieczną lokatą kapitału, miejscem wakacyjnych powrotów albo źródłem stałego dochodu z wynajmu.
Z Białymi Lwami ten proces jest prosty, przejrzysty i – co najważniejsze – bezpieczny.
Jeśli marzysz o nieruchomości we Włoszech, skontaktuj się z nami – pokażemy Ci Toskanię od strony, której nie znajdziesz w przewodnikach.

Obsługę zakupów nieruchomości w Toskanii prowadzi nasz Doradca - Joanna Krawczyk. 
https://bialelwy.pl/doradcy/agent-nieruchomosci/joanna-krawczyk/475-140036