Elegancki segment z ogródkiem na kameralnym osiedlu Wilanovia w prestiżowej części Wilanowa.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia, w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu. Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.

Podstawowe informacje

- Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m²
- Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m²
- Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem 
- Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej
- Osiedle zamknięte, kameralne

Układ pomieszczeń wraz z metrażami

Parter

- wiatrołap ok. 3,35 m²
- przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m²
- aneks kuchenny ok. 4,28 m²
- toaleta/WC ok. 1,53 m²
- garaż ok. 20,31 m²
- taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem ok. 32,38 m²

Piętro

- sypialnia master z miejscem na garderobę ok 17,7 m²
- sypialnia ok 9,34 m2
- sypialnia ok. 12,45 m2
- łazienka ok. 3,65 m2
- łazienka ok. 5.92 m2
- 2 balkony ok. 2,50 m2 + 2,10 m2

Poddasze
- sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2
- łazienka ok. 3,27 m²
- balkon ok. 23,10 m²

Nieruchomość

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi oferujące prywatną przestrzeń do relaksu.

Ogród i otoczenie

Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty

- prestiżowa lokalizacja w Wilanowie
- kameralne, zamknięte osiedle
- 134,65 m² powierzchni użytkowej
- trzy kondygnacje mieszkalne
- prywatny ogród
- duży taras 23,10 m²
- garaż w bryle budynku
- dodatkowe miejsce parkingowe
- funkcjonalny układ dla rodziny
- idealna alternatywa dla apartamentu
- sauna, jacuzzi 
- wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych

Lokalizacja

Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

Informacje dodatkowe oraz opłaty

- czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł
- koszty wody i ogrzewania rozliczane są według indywidualnego zużycia
- osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
- na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci