SŁONECZNE MIESZKANIE Z TARASEM I WIDOKIEM NA ZIELEŃ

Taras z widokiem na zieleń | Parking za szlabanem | Pełna infrastruktura edukacyjna, usługowa i handlowa | Dwie osobne sypialnie | Piwnica na poziomie 0

Słoneczne, funkcjonalne mieszkanie z osobną kuchnią i zielonym widokiem, położone w cichej, doświetlonej części Gądowa Małego przy ul. Jerzego Bajana.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,30 m² (całkowita powierzchnia wraz z piwnicą to 63,72 m²) cechuje się dwustronnym rozkładem oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną:

* Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras,
* osobna, jasna kuchnia.
* pierwsza sypialnia,
* druga sypialnia,
* łazienka,
* osobne WC,
* przedpokój.

Do lokalu przynależy duża piwnica (2,42 m²) usytuowana na wygodnym poziomie „0”.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W 2005 roku w lokalu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Wysokość pomieszczeń wynosząca 250 cm zapewnia optymalną przestrzeń użytkową.

Głównym atutem jest taras oraz ekspozycja stron świata - salon oraz kuchnia są świetnie doświetlone przez cały dzień, a widok z tarasu roztacza się na ścianę zieleni i dojrzałe drzewa. Duża odległość od sąsiednich budynków gwarantuje wyjątkową prywatność i spokój.


BUDYNEK I PARKING:

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z wielkiej płyty z lat 90. Budynek przeszedł pełną termomodernizację, co przekłada się na dobrą izolację cieplną i akustyczną. Wyjątkowym udogodnieniem dla mieszkańców jest prywatny parking usytuowany bezpośrednio przy budynku, wjazd chroniony jest szlabanem.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Gądów Mały przy ul. Jerzego Bajana to jedna z najbardziej kompletnych i cenionych lokalizacji we Wrocławiu.

* Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią miasta. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Lotnicza / ul. Kwiska / ul. Na Ostatnim Groszu). Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8) oraz dojazd do centrum Wrocławia zajmujący ok. 15 minut samochodem.
* Zielone tereny rekreacyjne: W ścisłym sąsiedztwie znajduje się Park Zachodni oraz Park Gądowski - idealne miejsca na spacery, sport i odpoczynek.
* Edukacja i usługi: W bezpośrednim otoczeniu działają przedszkola, szkoły podstawowe, punkty medyczne i apteki.
* Zakupy: W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są liczne dyskonty (Biedronka, Netto), Hala Targowa Tęcza, a w bliskiej odległości również CH Astra oraz Magnolia Park.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
* Czynsz: około 970 zł (zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie oraz wywóz śmieci).
* Wyposażenie: W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna, pozostałe meble i sprzęty do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!