Oferujemy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,6 m², położone przy ul. Marcina z Wrocimowic 12 na cenionym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu Nowodwory na warszawskiej Białołęce. Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są aż trzy balkony – dwa z wyjściem z salonu oraz jeden z sypialni – które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Komfort codziennego życia podnoszą również liczne, pojemne szafy w zabudowie, funkcjonalna łazienka z wanną oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Kameralne osiedle z ochroną i monitoringiem gwarantuje mieszkańcom bezpieczeństwo oraz spokój.

Oferta obejmuje:
- powierzchnię 54,6 m²,
- czynsz 800 zł,
- 3 ustawne i funkcjonalne pokoje,
- miejsce postojowe (dodatkowo płatne 40 000 zł - oddzielna księga wieczysta)
- jasne, dobrze doświetlone wnętrza,
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- 3 balkony – dwa z wyjściem z salonu i jeden z sypialni,
- liczne szafy w zabudowie,
- łazienkę z wanną,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną,
- dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych w najbliższym otoczeniu.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie, place zabaw oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Bliskość wałów wiślanych zachęca do aktywnego wypoczynku i codziennych spacerów.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.
- przystanki autobusowe Dzierzgońska i Tłuchowska – kilka minut spacerem,
- szybki dojazd do linii tramwajowej przy ul. Światowida,
- dogodny dojazd do stacji Metro Młociny,
- wygodny wyjazd na Most Marii Skłodowskiej-Curie oraz ul. Modlińską,
- Galeria Północna – około 7–10 minut samochodem.

Autobusy zapewniają bezpośrednie połączenia z Metrem Młociny, Metrem Marymont, Tarchominem oraz Żeraniem. Do pętli tramwajowej przy ul. Światowida można dojść w około 10–15 minut lub dojechać autobusem w kilka minut. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25–35 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem wynajmu, którzy cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość miejsca do przechowywania, trzy balkony, spokojną i zieloną okolicę oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!