Na sprzedaż przestronne designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard, ul. Batalionów Chłopskich, Warszawa Bemowo, Chrzanów.


Przedmiotem oferty jest czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane na parterze z własnym ogrodem. Wyróżnia się jakością, stylem i dopracowaniem w każdym detalu. To mieszkanie to połączenie nowoczesnego designu, wysokiej klasy materiałów oraz funkcjonalności, która odpowiada wymaganiom najbardziej wymagających klientów.

Nieruchomość stanowi część inwestycji Osiedlu Lumea zrealizowanej przez Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.

NAJWAZNIEJSZE ATUTY:

• Przestronne 85,56 m² z funkcjonalnym układem


• wysoki standard wykończenia - zabudowa stolarska na wymiar


• spójny, nowoczesny design


• designerska łazienka klasy premium


• kuchnia z wyspą


• prywatny ogródek 135,25 m²


• gotowe do zamieszkania

OPIS APARTAMENTU:

Wnętrze mieszkania zyskuje na przestronności dzięki dużym oknom, które doskonale doświetlają wszystkie pomieszczenia. 
Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym: 30,56 m²


• głównej sypialni: 13,84 m²


• pokoju 1: 12,32 m²


• pokoju 2: 13,61 m²


• łazienki: 5,36 m²


• WC: 2,23 m²


• holu: 7,67 m²


• ogrodu: 135,25 m²

Prezentowane mieszkanie o powierzchni 85,56 m² zostało zaprojektowane w spójnym, eleganckim stylu, gdzie dominują kontrasty naturalnego drewna, czerni i jasnych powierzchni.

Dodatkową powierzchnię stanowi prywatny ogródek o powierzchni 135,25 m² rozciągający się wzdłuż całej wschodniej elewacji mieszkania. Idealny do stworzenia strefy relaksu, miejsca dla dzieci lub przestrzeni do spotkań.

Ekspozycja wysokich okien w kierunku wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w sprzęt AGD marki Samsung: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap.

Wnętrze obejmuje przestronną część dzienną z kuchnią wnękową:

• nowoczesna kuchnia z wyspą, wykonana na wymiar


• zabudowa w połączeniu drewna i matowej czerni


• wysokiej klasy sprzęt AGD marki Samsung w zabudowie


• minimalistyczne, designerskie oświetlenie

Salon wyróżnia się:

• efektowną ścianą dekoracyjną o artystycznym charakterze


• dużą przestrzenią do aranżacji strefy wypoczynkowej


• jasną podłogą kontrastującą z ciemnymi elementami

Trzy sypialnie z wyjściem na ogród:

• zabudowa szaf w każdym pokoju


• główna sypialnia oraz dwa pokoje gościnne lub do aranżacji jako gabinet

Łazienka to prawdziwa strefa relaksu:

• wolnostojąca czarna wanna o nowoczesnej formie


• prysznic typu walk-in z przeszkloną kabiną


• podwójna umywalka z elegancką armaturą


• połączenie drewna i kamienia


• klimatyczne oświetlenie LED

WC:

• umywalka z elegancką armaturą


• wyposażona w pralkę w zabudowie


• połączenie drewna i kamienia


• klimatyczne oświetlenie LED

Całość tworzy wnętrze o standardzie premium, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Mieszkanie przygotowane jest do zamieszkania - wyposażone jest w zabudowę stałą (bez telewizora oraz bez mebli ruchomych w salonie oraz sypialni).


OPIS INWESTYCJI:

Oferowane mieszkanie znajduje się w Osiedlu Lumea. To nowoczesny kompleks mieszkaniowy o kameralnym charakterze. Inwestycja obejmuje niską, 4-kondygnacyjną zabudowę, zaprojektowaną w minimalistycznym, współczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami zapewniającymi optymalne doświetlenie mieszkań.

Budynki wyposażone są w windy oraz podziemne hale garażowe. W inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak systemy inteligentnego domu (sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem), a także elementy proekologiczne wpływające na komfort i oszczędność użytkowania.

Za projekt odpowiadał Bouygues Immobilier Polska.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w Warszawie - Bemowo (ul. Batalionów Chłopskich) - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, która łączy wygodę życia miejskiego z dostępem do terenów zielonych.
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, spokoju i dobrej komunikacji z resztą miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (m.in. Kaufland, Biedronka), szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.


KOMUNIKACJA:

Okolica inwestycji jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do różnych dzielnic.

Dodatkowym atutem jest bliskość głównych tras komunikacyjnych, takich jak S8 oraz S2, co umożliwia szybkie przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granice.

Planowany rozwój infrastruktury transportowej w tej części Bemowa dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji i komfort codziennego funkcjonowania.

Najmocniejszy punkt inwestycji to bliskość powstającej infrastruktury transportowej:

Metro: Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych stacji II linii metra (stacje Chrzanów i Lazurowa), co zapewni błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy.

Infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, tereny zielone oraz punkty usługowe.

Dojazd samochodem: Bliskość trasy S8 umożliwia sprawny wyjazd z miasta oraz komunikację z innymi dzielnicami.


INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 100 000 zł


• 2 komórki lokatorskie o powierzchni ok. 3,34 m² oraz 3,34 m² - płatne dodatkowo 50 000 zł


• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 300 zł i obejmuje opłaty za miejsce postojowe, zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację


• Budynek wyposażony jest w windę oraz boksy rowerowe


• Osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony

STAN PRAWNY:
Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.