CENTRUM | I Piętro | 68 m² | Wysokie wnętrza (3,2m) | Idealne na GABINETY lub BIURO

Prezentujemy Państwu ofertę lokalu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, usytuowanego w samym sercu Sulechowa, przy ulicy Jana Pawła II.
To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących idealnej przestrzeni pod działalność gospodarczą, jak i do osób prywatnych, które marzą o przestronnym apartamencie w kamienicy, urządzonym według własnego, autorskiego projektu.
Dla Państwa wygody, do oferty dołączyliśmy WIZUALIZACJE, które prezentują, jak spektakularnie może wyglądać ta nieruchomość po przeprowadzeniu remontu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta. Prestiżowy adres przy głównej ulicy, co gwarantuje łatwy dojazd i rozpoznawalność punktu.
Kondygnacja: Wygodne I piętro w kamienicy.
Przestrzeń i Kubatura: Powierzchnia 68,56 m² oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 3,20 m.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealnie wpisuje się w wymogi lokali użytkowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie jest rozkładowe i daje duże możliwości aranżacji. Obecnie w jego skład wchodzą:
Trzy pokoje (doskonałe na gabinety lub sypialnie),
Kuchnia (możliwość wydzielenia aneksu socjalnego),
Łazienka,
Oddzielne WC (istotny atut przy prowadzeniu działalności),
Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze.
IDEALNE MIEJSCE NA BIZNES (Branża Beauty / Medyczna):
Ze względu na lokalizację na I piętrze oraz wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,20 m, lokal spełnia kluczowe wymogi techniczne i sanitarne niezbędne do prowadzenia:
Gabinetów lekarskich i stomatologicznych,
Salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego,
Kancelarii notarialnej/prawnej lub biura rachunkowego.
Wysokie okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co jest kluczowe w pracy wymagającej precyzji, a grube mury kamienicy gwarantują ciszę i komfort termiczny.
STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:
Lokal wymaga gruntownego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na rozprowadzenie instalacji i aranżację wnętrz dokładnie pod specyfikę swojej działalności lub gustu (jak sugerują załączone wizualizacje - wnętrza te "lubią" styl jasny, nowoczesny i minimalistyczny).
Ogrzewanie: Gazowe.
Okna: Wymienione na PCV.
Budynek: Kamienica jest w trakcie przygotowań do rewitalizacji - renowacja elewacji/budynku jest zaplanowana w perspektywie najbliższych 2 lat, co z pewnością wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Jeśli szukają Państwo miejsca z duszą, które można przekształcić w dochodowy biznes lub stylowy apartament w centrum miasta - ta oferta jest dla Was.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, aby na żywo ocenić jej potencjał.