Zapraszamy do zapoznania się z ofertą komfortowego, 4-pokojowego mieszkania położonego na spokojnym osiedlu Kalinowym w Rokietnicy. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego układu, zielonego otoczenia oraz szybkiego dostępu do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Dużym atutem nieruchomości jest narożny układ mieszkania, dzięki któremu wnętrza są dobrze doświetlone, a widok z okien na drzewa i otwartą przestrzeń daje poczucie prywatności i oddechu od miejskiej zabudowy.

O BUDYNKU:


Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, 2-piętrowego budynku z 2009 roku. Osiedle jest otwarte, monitorowane, bez szlabanów i z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców oraz gości, ale właściciel posiada również przypisane, prywatne miejsce, płatne dodatkowo 10 000 zł.

Części wspólne utrzymane są w dobrym stanie, a dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców jest dostęp do ogólnodostępnej komórki lokatorskiej znajdującej się w budynku.
Balkony zostały niedawno odświeżone, w tym wymieniono uszczelnienia silikonowe, co wpłynęło na poprawę szczelności i energooszczędności mieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA:


Mieszkanie o powierzchni 66,65 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalny i wygodny sposób.
W skład nieruchomości wchodzą:

● jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię

● trzy niezależne sypialnie

● łazienka

● korytarz

Salon z aneksem tworzy komfortową przestrzeń dzienną do wspólnego spędzania czasu.
Dzięki północno-wschodniej ekspozycji mieszkanie nie nagrzewa się mocno latem, a jego narożne usytuowanie i okna w salonie na dwie strony świata sprawiają, że nie jest ciemne.
Stan nieruchomości pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania remontu.

INFORMACJE TECHNICZNE:

● ogrzewanie: własny piec gazowy, w salonie i jednym pokoju podłogówka (maty grzewcze)

● światłowód

● podłogi: pokoje panele, korytarz nowe kafle

● ekspozycja okien: północny-wschód (nie nagrzewa się mocno latem!)

● mieszkanie narożne

WYRÓŻNIKI OFERTY:


● piękny widok z okien salonu i jednego pokoju na drzewa i otwartą przestrzeń

● narożny układ zapewniający dobre doświetlenie wnętrz

● funkcjonalny rozkład 4 pokoi na 66,65 m²

● loggia
● mieszkanie gotowe do zamieszkania, przeprowadzane duże remonty
● łazienka po generalnym remoncie w 2019r.

●kolejny duży remont w 2023r., wymiana podłóg w korytarzu i salonie, oraz pokoju obok z montażem wydajnego punktowego ogrzewania podłogowe w postaci maty na podczerwień

● kameralny, niski budynek

● rozwinięta infrastruktura osiedla
● blisko stacji PKP
● prywatne miejsce parkingowe = brak problemów z parkowaniem
● sufit podwieszany w salonie, z klimatycznym oświetleniem wokół

LOKALIZACJA:

Osiedle Kalinowe w Rokietnicy to lokalizacja ceniona przede wszystkim za wygodę codziennego życia oraz szybki dojazd do Poznania.

W najbliższej okolicy znajdują się:

● sklepy i punkty usługowe

● szkoła oraz przedszkole w zasięgu krótkiego spaceru

● tereny spacerowe i dużo zieleni
 (Polna Rumpuciowa)
● stacja PKP umożliwiająca sprawny dojazd do Poznania

To miejsce dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miasta.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, spokojną okolicę oraz dobrą komunikację z Poznaniem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.