Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m² z balkonem, położone na 2. piętrze w inwestycji Symfonia Ptasia 28 przy ul. Ptasiej w Poznaniu.
Mieszkanie zostało wykończone pod klucz i jest sprzedawane w pełni umeblowane oraz wyposażone - wraz z kompletnym sprzętem AGD, pralką i suszarką.

Do mieszkania obowiązkowo przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 45 000 zł. Łączna cena mieszkania wraz z miejscem postojowym wynosi 750 000 zł.

Brak podatku PCC - sprzedaż lokalu podlega VAT, dzięki czemu kupujący nie ponosi dodatkowo 2% podatku PCC

To oferta dla osób, które chcą zamieszkać bez remontu i dodatkowych wydatków na urządzenie wnętrza, ale również dla inwestora szukającego gotowego lokalu pod wynajem. Nowe budownictwo, pełne wyposażenie, balkon i miejsce w hali garażowej sprawiają, że mieszkanie można wykorzystać zarówno na własne potrzeby, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny.

Gotowe do zamieszkania:

Mieszkanie zostało wykończone w spójny, nowoczesny sposób i nie wymaga dodatkowych nakładów.

- kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w kompletny sprzęt AGD,
- w łazience znajduje się pralka i suszarka,
- mieszkanie jest w pełni umeblowane, m.in. meblami Agata Meble.

Nie musisz organizować remontu, zamawiać kuchni ani kompletować wyposażenia. Odbierasz klucze i możesz od razu korzystać z gotowego mieszkania.

Lokalizacja, która daje więcej:

Symfonia Ptasia 28 to lokalizacja łącząca miejski komfort z bliskością terenów zielonych. W sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński, oferujący świetne warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
W pobliżu są również sklepy, usługi, gastronomia, CH King Cross Marcelin oraz Stadion Poznań.

Dodatkowym, subtelnym atutem jest widok z balkonu na charakterystyczną kopułę stadionu - widoczną po prawej stronie balkonu.

Dla siebie lub jako inwestycja

• Jeśli kupujesz dla siebie, zyskujesz nowe, kompletne mieszkanie bez konieczności przechodzenia przez proces wykończenia.
• Jeśli kupujesz inwestycyjnie, otrzymujesz lokal, który jest od razu przygotowany do wynajmu - bez konieczności angażowania dodatkowego kapitału i czasu w remont czy wyposażenie.

Co więcej, mieszkanie kwalifikuje się do kredytów hipotecznych w formule EKO. W zależności od banku i spełnienia jego warunków może to oznaczać preferencyjne warunki finansowania, np. niższe oprocentowanie lub brak prowizji. Jeśli rozważasz zakup na kredyt skontaktujemy Cię z doświadczonym  ekspertem finansowym, który odpowie na wszystkie Twoje pytania i bezpiecznie przeprowadzi przez proces kredytowania.

Potencjał inwestycyjny

Aktualne oferty najmu w rejonie Ptasiej i Marcelina wskazują na atrakcyjny poziom czynszów dla mieszkań o podobnym metrażu. Dla tego lokalu można orientacyjnie przyjąć 2 800-3 000 zł miesięcznie + opłaty.

Przy łącznej cenie zakupu 750 000 zł daje to potencjalną rentowność brutto na poziomie około 4,5-4,8% rocznie, przed uwzględnieniem podatku, opłat administracyjnych, ubezpieczenia i ewentualnych pustostanów.

Najważniejsze informacje:

- Symfonia Ptasia 28, ul. Ptasia, Poznań
- brak podatku PCC
- 41,5 m² + balkon**
- 2 pokoje**
- 2. piętro**
- mieszkanie z 2026 roku**
- wykończone pod klucz**
- w pełni umeblowane**
- kuchnia wykonana przez stolarza**
- kompletny sprzęt AGD**
- pralka i suszarka
- miejsce postojowe w hali garażowej - 45 000 zł
- możliwość skorzystania z oferty kredytu hipotecznego w formule EKO - zależnie od banku i spełnienia jego warunków

Nowe mieszkanie. Gotowe wnętrze. Atrakcyjna lokalizacja. Możliwość zamieszkania lub rozpoczęcia inwestycji od razu.

Zapraszam na prezentację.