Funkcjonalne mieszkanie przy Rezerwacie Żurawiniec | 53 m² | balkon | hala garażowa

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 53 m², położonego na jednym z najbardziej cenionych i zielonych osiedli Poznania na Naramowicach, przy ul. Błażeja.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.

Lokal znajduje się na 2 piętrze budynku z 2009 roku, na zamkniętym i zadbanym osiedlu Żurawiniec Park. Wnętrze jest jasne, ustawne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wszystkie okna wychodzą na stronę południową, dzięki czemu mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem. Dodatkowy komfort zapewniają zamontowane rolety zewnętrzne.

Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna, jasna kuchnia, wyposażona w sprzęty AGD, przestronny przedpokój z pojemną zabudową oraz balkon typu loggia, który stanowi dodatkowe miejsce do wypoczynku.

Z części salonu wydzielono obecnie dodatkowy, niewielki pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecka. Dzięki temu mieszkanie funkcjonuje obecnie jako lokal trzypokojowy. 

:: Układ pomieszczeń:

• przedpokój 7,8 m²
• sypialnia  12,1 m²
• salon 20,4 m² z którego wydzielono dodatkowy pokój (widoczny na zdjęciu).
• oddzielna kuchnia 7,6 m²
• łazienka 5,1 m²
• balkon typu loggia 

Elastyczny układ pomieszczeń.
Obecnie mieszkanie oferuje trzy przestrzenie mieszkalne, ale w prosty sposób można przywrócić pierwotny układ dwupokojowy z dużym salonem. 

Oddzielna kuchnia z oknem.
Funkcjonalna, jasna kuchnia zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego gotowania i pozwala wyraźnie oddzielić strefę kuchenną od wypoczynkowej.

Duża ilość miejsca do przechowywania.
Przestronny przedpokój został wyposażony w pojemną zabudowę szaf, która pomaga zachować porządek i ogranicza potrzebę ustawiania dodatkowych mebli w pokojach.

Bliskość Rezerwatu Żurawiniec
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Rezerwat Żurawiniec jest idealnym miejscem na spacery, bieganie, nordic walking, wycieczki rowerowe oraz codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu.

Bardzo dobra komunikacja
Przystanek tramwajowy Błażeja znajduje się około 2 minut pieszo od osiedla, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Poznania.

Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, żłobki, przedszkola, szkoły oraz punkty odbioru przesyłek.

Miejsce postojowe
Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 48.000 zł.
Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny i następuje łącznie z zakupem mieszkania.

:: Informacje dodatkowe
Prezentowane zdjęcia przedstawiają rzeczywiste wnętrza mieszkania. Zostały jedynie doświetlone i uporządkowane cyfrowo z pomocą ChataGPT bez zmiany układu funkcjonalnego oraz charakteru nieruchomości.
Sesja zdjęciowa jest w przygotowaniu.

Tymczasem zapraszam agentów współpracujących na prezentację z Klientami.

Umów się na spotkanie i przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie.