Mieszkanie obejmujące cały parter dwulokalowego, przedwojennego domu tuż przy Parku Cytadela

Cztery ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem oraz funkcjonalny układ tworzą wygodną przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, co obrazują dołączone do oferty wizualizacje. 
Jasne wnętrza i zachowane drewniane podłogi podkreślają autentyczny charakter przedwojennego domu z 1935 roku.
Do dyspozycji właścicieli pozostają miejsce postojowe na terenie posesji, piwnica, poddasze oraz duży, zagospodarowany ogród do wspólnego użytkowania.

UKŁAD
Na powierzchnię 89,72 m² składają się:
- Pokój I - 18,6 m²
- Pokój II - 16,5 m²
- Pokój III - 16 m²
- Pokój IV - 14,2 m²
- Kuchnia - 8,9 m²
- Korytarz - 11, 6 m²
- Łazienka - 3,9 m²

Rozkład pomieszczeń pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb. Największy pokój doskonale sprawdzi się jako przestronny salon, a pozostałe pomieszczenia zaaranżować można jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub jadalnię

OGRÓD I ZIELEŃ
Dużym atutem nieruchomości jest rozległy ogród do wspólnego użytkowania, a w nim gotowe do zbioru jabłka, wiśnie, morele, porzeczki i borówki.
Wyposażony został również w altanę do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Otaczająca dom zieleń zapewnia poczucie prywatności, rzadko spotykanej w lokalizacjach położonych tak blisko centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
Dom wybudowano z cegły, a obecność zaledwie dwóch lokali mieszkalnych podkreśla jego kameralny charakter i zapewnia większe poczucie swobody niż w typowym budynku wielorodzinnym.

W standardzie nieruchomości znajdują się:
- ogrzewanie miejskie
- częściowe umeblowanie
- zachowane drewniane podłogi
- rolety antywłamaniowe 
- metalowe ogrodzenie posesji

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Zagonowej na poznańskich Winogradach, w odległości zaledwie 5 minut spacerem od Parku Cytadela.
To spokojna, zielona okolica, która doskonale sprawdzi się dla osób ceniących codzienny kontakt z naturą, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do centrum Poznania.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej.



Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.