Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 41,82 m², położonego przy ul. Hawelańskiej 25 na poznańskich Winogradach.

To świetna propozycja dla singla, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem.
Idealne również dla osób pracujących w centrum lub ceniących szybki dojazd oraz pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru.

Jeśli szukasz miejsca komfortowego, nowego i gotowego do wprowadzenia, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć.


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość znajduje się na Winogradach, przy ul. Hawelańskiej 25, w nowoczesnej inwestycji Osiedle Hawelańska.

To lokalizacja, która daje ogromny komfort życia na co dzień. W zasięgu kilku minut spacerem znajdziesz sklepy, restauracje, piekarnie, siłownię, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i szkoły.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Biedronka i Dino.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych oraz historycznych miejsc, takich jak Fort IVa, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu.
Do centrum Poznania dotrzesz w około 13 minut samochodem.



K O M U N I K A C J A

Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą Cię od przystanków autobusowych i tramwajowych.
Najbliższe przystanki:

280 m przystanek autobusowy Lechicka (linie: 167, 214, 911)
280 m przystanek tramwajowy Lechicka (linie: 3, 10)



N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie o powierzchni 41,82 m² znajduje się na 4 piętrze w 10 piętrowym budynku z 2024 roku, w którym do dyspozycji mieszkańców są dwie windy.

Układ pomieszczeń:
• korytarz 4,70 m²
• łazienka 3,97 m²
• pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,70 m²
• pokój 11,45 m²

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia, urządzone w nowoczesnym, estetycznym i uniwersalnym stylu.

Kuchnia
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka. Przemyślany układ zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania.

Salon
Przestrzeń dzienna, w której znajdziesz wygodną kanapę, komodę oraz szafkę RTV. Dodatkowo zamontowana klimatyzacja podnosi komfort szczególnie w cieplejsze dni.

Sypialnia
Przytulna strefa odpoczynku z łóżkiem, biurkiem oraz pojemną szafą IKEA PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Łazienka
Nowoczesna, utrzymana w spójnym stylu, z prysznicem i funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzenią.

Korytarz
Znajduje się tu szafa w zabudowie, spójna stylistycznie z pozostałą częścią mieszkania. Dodatkowym atutem jest sejf, który pozostaje w cenie nieruchomości.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m, co daje poczucie przestrzeni.
Mimo zachodniej ekspozycji mieszkanie jest bardzo jasne, a duże, trzyszybowe okna zapewniają dodatkowo wysoki komfort akustyczny i ciszę wewnątrz.


Atuty nieruchomości 

• nowe budownictwo 2024 rok
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia
• pełne wyposażenie w cenie
• klimatyzacja
• funkcjonalny układ 2 pokoi
• duże, dobrze doświetlone wnętrza
• świetna komunikacja
• pełna infrastruktura w zasięgu spaceru



K O S Z T Y

• 480 zł czynsz administracyjny (w tym zaliczka na wodę i C.O., śmieci, eksploatacja)
• 20 000 zł istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego naziemnego