Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie położone na poddaszu (piętro 4/4) w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Fabrycznej 19 w Poznaniu. Lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania, wykończony w loftowym stylu z zachowaniem oryginalnego charakteru budynku.

Świetna propozycja zarówno dla młodych osób szukających swojego pierwszego mieszkania, studentów, singla lub pary, jak i inwestora pod wynajem.
Lokal dzięki swojej lokalizacji, niskiemu czynszowi oraz gotowemu standardowi wykończenia ma bardzo dobry potencjał inwestycyjny — przy najmie długoterminowym możliwa rentowność na poziomie ok. 7-8% rocznie.

Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod najem krótkoterminowy — przy stawkach na poziomie ok. 220-250 zł za dobę potencjalny przychód może wynosić nawet ok. 5.000-7.000 zł miesięcznie w zależności od obłożenia i modelu zarządzania.

Mieszkanie z 2023 roku — obecni właściciele są pierwszymi właścicielami lokalu mieszkalnego po generalnym remoncie.

PARAMETRY:
• powierzchnia użytkowa (KW): 25,95 m²
• powierzchnia po podłodze: 43,86 m²
• 4 piętro z 4
• cena: 439.000 PLN

UKŁAD:
• salon z aneksem kuchennym
• wydzielona sypialnia
• łazienka z prysznicem
• liczne zabudowy i miejsca do przechowywania

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
• klimatyzacja
• ogrzewanie pompą ciepła
• brak gazu w budynku
• światłowód Inea
• kuchnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę elektryczną
• mieszkanie sprzedawane praktycznie z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (poza TV oraz dwoma regałami z książkami)

ATUTY:
• kamienica po rewitalizacji
• czynsz administracyjny — ok. 566 zł/mies.
• duży bezpłatny parking za budynkiem (wjazd od ul. Roboczej)
• możliwość wynajęcia piwnicy od wspólnoty
• bardzo dobry dostęp do centrum i komunikacji miejskiej
• mieszkanie dobrze doświetlone dzięki oknom dachowym, jednocześnie bez nadmiernego nagrzewania latem.

Preferowany klient gotówkowy z uwagi na transakcję wiązaną po stronie sprzedających i zależność czasową zakupu kolejnej nieruchomości, alternatywnie klient ze zbadaną już zdolnością także mile widziany. 

Współpraca między biurami mile widziana.
Po komplet informacji zapraszam do kontaktu.