Polecam ofertę sprzedaży wyjątkowo jasnego, trzypokojowego mieszkania położonego w samym sercu Poznania, przy ul. 23 Lutego 36. Lokal znajduje się na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1905 roku.

Duże okna zapewniają fantastyczne doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wykorzystać mieszkanie zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe. Przez kilka lat mieszkanie było wykorzystywane jako biuro, dlatego świetnie sprawdzi się również jako kancelaria, gabinet czy siedziba niewielkiej firmy.

Lokal kilka lat temu przeszedł kapitalny remont, dzięki czemu nie wymaga nakładów i może być wykorzystywany od razu dodatkowo w zeszłym roku zostały odświeżone podłogi oraz odmalowane ściany na biało.

Opis lokalu:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 61 m² składa się z:

• Pokój - 16,5 m²
• Pokój - 15,1 m²
• Pokój - 16,2 m²
• Kuchnia - 5 m²
• Łazienka - 4,6 m²
• WC - 0,9 m²
• Korytarz - 2,7 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².

Łączna powierzchnia całkowita to 66m².

Standard i informacje techniczne:

• mieszkanie po kapitalnym remoncie
• drzwi przeciwwłamaniowe
• okna PCV
• na podłogach panele
• ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego
• mieszkanie położone na 1. piętrze
• budynek: kamienica z około 1905 roku
• przeprowadzono remont klatki schodowej oraz instalacji gazowej i elektrycznej
• zamontowany system alarmowy

Mieszkanie na własne potrzeby lub działalność

Dzięki trzem pokojom oraz lokalizacji nieruchomość oferuje dużą elastyczność wykorzystania.

Może pełnić funkcję komfortowego mieszkania dla rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako kancelaria, biuro, gabinet lub lokal dla innej działalności usługowej.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu na cele biurowe potwierdza jego funkcjonalność również w tym zakresie.

Lokalizacja

Niewątpliwym atutem jest położenie przy ul. 23 Lutego, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, licznych punktów handlowo-usługowych, restauracji, kawiarni oraz instytucji kultury.

To miejsce, które łączy charakter zabytkowej kamienicy z wygodą życia w ścisłym centrum Poznania.

Najważniejsze atuty:
• 3 pokoje
• funkcjonalny układ
• lokalizacja w centrum Poznania
• kamienica z 1905 roku
• 1. piętro
• piwnica ok. 5 m²
• mieszkanie po kapitalnym remoncie
• wyremontowana klatka schodowa
• wymieniona instalacja gazowa i elektryczna
• możliwość wykorzystania mieszkaniowego lub biurowego

Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Poznania, które może być zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.