Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania położonego w historycznej kamienicy w samym centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się przy ul. Ratajczaka i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności, takiej jak kancelaria, biuro czy gabinet. Lokalizacja zapewnia czytelny adres w prestiżowej części miasta oraz bardzo wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty:

• Lokalizacja w samym centrum Poznania przy ul. Ratajczaka.


• Prestiżowy i czytelny adres idealny pod działalność biurową lub kancelarię.


• Przestronne wnętrza z wysokością pomieszczeń około 3,3 m.


• Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca dobre doświetlenie. 


• Odrestaurowana kamienica o historycznym charakterze.

Mieszkanie składa się z:
- Trzech pokoi o powierzchni około 12 m², 16 m² oraz 35 m²,
- Kuchni o powierzchni około 6 m²,
- Toalety o powierzchni około 1,4 m².

W całym mieszkaniu zachowano dębowe parkiety, które zostały wycyklinowane, a na ścianach wykonano gładzie. Okna są nowe, drewniane, co podkreśla charakter kamienicy i jednocześnie zapewnia dobrą izolację akustyczną. Wnętrza są jasne i przestronne, a ich układ daje możliwość różnorodnej aranżacji, zarówno mieszkalnej, jak i biurowej.

Budynek:
Kamienica została wybudowana z cegły, a grubość murów wynosi około 45 cm, co zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną. W 1934 roku budynek został przebudowany przez znanego architekta Stefana Cybichowskiego, a w ostatnim czasie przeszedł proces odrestaurowania.

Instalacje w budynku zostały odnowione. Ogrzewanie realizowane jest obecnie za pomocą instalacji gazowej, przy czym istnieje możliwość podłączenia mieszkania do ogrzewania miejskiego. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie dla jednej osoby, do czego należy doliczyć opłaty za prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Poznania, w otoczeniu licznych punktów usługowych i handlowych. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, apteki, banki, restauracje, kawiarnie oraz cukiernie, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Dużym atutem jest sąsiedztwo ulicy Święty Marcin - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Poznaniu, przy której znajdują się tereny zielone, ławki do odpoczynku oraz liczne restauracje i kawiarnie. Lokalizacja sprzyja zarówno spotkaniom biznesowym, jak i życiu towarzyskiemu.

Okolica jest również bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do różnych dzielnic Poznania.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.