Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Mariana Smoluchowskiego w Poznaniu. Lokal o powierzchni 72,84 m² znajduje się na I piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu.
Przestronna część dzienna, dwie osobne sypialnie i dwa balkony tworzą wygodne miejsce do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z aż trzech miejsc postojowych w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej.

PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA I ODPOCZYNKU
Salon i półotwarta kuchnia tworzą część dzienną o łącznej powierzchni 28,86 m². Taki układ pozwala zachować kontakt z domownikami, a jednocześnie częściowo oddziela przestrzeń kuchenną od wypoczynkowej. Jest tu miejsce zarówno na wygodną sofę, jak i stół do wspólnych posiłków.
Dwa pozostałe pokoje można przeznaczyć na sypialnię i pokój dziecka albo urządzić w jednym z nich gabinet do pracy z domu.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń według rzutu:
• salon - 17,74 m²,
• półotwarta kuchnia - 11,12 m²,
• sypialnia - 11,10 m²,
• drugi pokój / sypialnia - 10,60 m²,
• łazienka - 4,96 m²,
• hall z zabudową do przechowywania - 15,23 m²,
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze (na rzucie WC) - 2,09 m².

DWA BALKONY
Mieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 14,44 m². Balkon o powierzchni 8,54 m² jest dostępny z salonu i kuchni, a balkon o powierzchni 5,90 m² - z sypialni. To dodatkowa przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy własną kolekcję roślin.

ZADBANE WNĘTRZE I PRAKTYCZNE WYPOSAŻENIE
Wnętrze utrzymane jest w spokojnej, jasnej kolorystyce. Mieszkanie jest bardzo zadbane i wykończone, dzięki czemu można uniknąć organizowania prac związanych z urządzaniem lokalu od podstaw.
Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i została wyposażona m.in. w płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę. W hallu znajdują się pojemne szafy wykonane na zamówienie. Dodatkowa garderoba pomaga uporządkować rzeczy potrzebne na co dzień.
Ogrzewanie miejskie.

OSIEDLE I PARKOWANIE
Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany. Monitoring obejmuje również halę garażową. W budynku znajduje się winda, a praktycznym udogodnieniem jest przejście z terenu osiedla do sklepu Aldi.
Wraz z mieszkaniem sprzedawane są prawa do korzystania z trzech miejsc postojowych w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej w tym samym budynku. To propozycja szczególnie przydatna dla osób posiadających więcej niż jeden samochód i potrzebujących dodatkowego miejsca do przechowywania.

GRUNWALD — ZIELEŃ I CODZIENNA WYGODA
Lokalizacja przy ul. Smoluchowskiego pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych. W zasięgu spaceru znajduje się Lasek Marceliński, a w okolicy dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne i obiekty sportowe.
Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy. Dodatkowymi atutami są sąsiedztwo placówek Uniwersytetu Medycznego oraz dostęp do głównych tras wyjazdowych z Poznania.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
• Mieszkanie: 956.000 zł
• Trzy miejsca postojowe w hali garażowej: po 33.000 zł każde
• Komórka lokatorska: 15.000 zł
Łączna cena całego pakietu: 1.070.000 zł.
Zakup mieszkania wraz z miejscami postojowymi i komórką jest obligatoryjny.
Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.