Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,22 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Raszyńskiej.

Nieruchomość mieści się na 3. piętrze w niskim, zadbanym bloku. To idealna propozycja zarówno dla rodziny (np. model 2+2), jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem (świetny układ pod kątem maksymalizacji stopy zwrotu).

Najważniejsze informacje:

* Powierzchnia mieszkania: 51,22 m²
* Dodatkowa przestrzeń: Duża piwnica (6,3 m²) oraz klasyczny balkon
* Piętro: 3 - ostatnie (brak sąsiadów powyżej)
* Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość posiłkowania się kredytem)
* Cena mieszkania: 460 000 zł (ok. 8 980 zł/m²)
* Dodatkowo: Możliwość zakupu murowanego garażu na działce tuż obok budynku w cenie 45 000 zł!

 Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny:

Mieszkanie jest jasne i bardzo ustawne, obecnie przygotowane do własnej aranżacji / remontu. Dzięki dobremu układowi wewnętrznych ścian, lokal oferuje niesamowite możliwości modyfikacji:
1. Stan obecny: 2 duże, niezależne pokoje, oddzielna i jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
2. Potencjał inwestycyjny / dla rodziny: Przemyślany układ pozwala na łatwe przerobienie wnętrza na 3 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym.
Dzięki temu zyskujesz idealną przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub gotowy tzw. "gotowiec inwestycyjny" pod wynajem na pokoje dla studentów.

 Super lokalizacja - serce Grunwaldu

Ulica Raszyńska to synonim wygody i świetnej infrastruktury. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:
* Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią Poznania (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych na ul. Grunwaldzkiej oraz Głogowskiej). Fast i bezproblemowy dojazd do centrum oraz na poznańskie uczelnie.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, market, punkty usługowe, apteki, a także cenione szkoły podstawowe, przedszkola i place zabaw - idealne otoczenie dla rodziny 2+2.
* Rekreacja: Bliskość terenów zielonych (m.in. Park Górczyński, Lasek Marceliński w zasięgu krótkiej wycieczki), co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Unikalny atut: Murowany garaż!

W tej części Grunwaldu parkowanie bywa wyzwaniem. Kupując to mieszkanie, masz wyjątkową okazję dokupienia własnego, murowanego garażu za kwotę 45 000 zł. Garaż stoi na działce bezpośrednio sąsiadującej z budynkiem - to nie tylko wygoda i bezpieczeństwo dla Twojego auta, ale też świetna komórka lokatorska na rowery czy opony.