Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 31,46 m², położonej na zamkniętym osiedlu przy ul. Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary, a także jako pierwsza nieruchomość inwestycyjna.

To również bardzo dobra opcja dla osób pracujących w pobliskich biurowcach i firmach na Marcelinie.

Jeśli lubisz aktywny tryb życia, spacery lub masz pupila, to miejsce będzie dla Ciebie idealne. Bliskość terenów zielonych daje ogromny komfort na co dzień.


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość znajduje się na tzw. Nowym Grunwaldzie, przy ul. Jeleniogórskiej 1/3D, na osiedlu Przylesie Marcelin.
To jedna z bardziej lubianych lokalizacji w tej części Poznania. Łączy spokój, zieleń i dostęp do pełnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i żłobki. Naprzeciwko znajduje się Aldi, a w okolicy nie brakuje klimatycznych miejsc na kawę czy szybki lunch.

Ogromnym atutem jest Lasek Marceliński oddalony o około 5 minut spacerem. Idealne miejsce na bieganie, rower czy spacer.
Dodatkowo szybki dojazd do autostrady A2 przez ul. Kopanina to duże udogodnienie dla osób zmotoryzowanych.

K O M U N I K A C J A
Najbliższe przystanki:
• 400 m do przystanku tramwajowego Budziszyńska (linie: 1, 6, 11, 13, 14, 15)
• 400 m do przystanku autobusowego Budziszyńska (linie: 214, 224)
• 500 m do przystanku autobusowego Kamiennogórska (linia: 122)

N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie o powierzchni 31,46 m² znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę.
Niskie koszty utrzymania, czynsz około 370 zł (w tym woda, śmieci, C.O., utrzymanie nieruchomości wspólnych, fundusz remontowy)

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie przestrzeni:
• pokój dzienny 17,08 m²
• kuchnia 5,01 m²
• łazienka 5,2 m²
• hol 4,17 m²

Kuchnia została subtelnie oddzielona lamelami, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej otwarta i doświetlona, a jednocześnie zachowuje swój funkcjonalny podział. Wyposażeona we wszystkie niezbędne sprzęty: lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna.

W mieszkaniu wyraźnie wydzielono strefę dzienną oraz sypialnianą. Istnieje możliwość postawienia ścianki i całkowitego oddzielenia części sypialnianej, jeśli ktoś potrzebuje większej prywatności.

W holu funkcjonalna i spójna z całą przestrzenią zabudowa pełniąca funkcję garderoby.
Dużym atutem jest przestronny balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Mimo północno - zachodniej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne nawet w pochmurne dni.

A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I
• nowoczesne zamknięte osiedle
• funkcjonalny układ z wydzieloną strefą sypialnianą
• gotowe do wprowadzenia w pełni umeblowane
• jasne mieszkanie
• bliskość Lasku Marcelińskiego
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
• spokojna, zielona okolica z dostępem do miejskich udogodnień