Mieszkanie stworzone do życia

Na 63 m² zaprojektowano przestrzeń, która odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny.

Serce mieszkania stanowi jadalnia z kuchnią.

To właśnie tutaj toczy się codzienne życie: wspólne śniadania, odrabianie lekcji, spotkania z przyjaciółmi i spokojne wieczory po pracy.

Do dyspozycji pozostają również trzy niezależne pokoje:

sypialnia 12 m²,
pokój 14,8 m²,
pokój (z balkonem) 16,4 m

jadalnia 14,8 m²
kuchnia 7 mkw

Całość uzupełniają łazienka (5 m²), balkon, piwnica oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu.


Komfort, który widać w detalach

Tutaj praktycznie każdy element powstał z myślą o wygodzie mieszkańców.

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w systemy BLUM oraz komplet nowego sprzętu AGD pozostającego w cenie.

W całym mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wykonano przyłącze siły. Zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne, a łazienkę wykończono włoskimi płytkami.

Jednym z elementów, który szczególnie docenią rodzice małych dzieci, jest przestronna kabina prysznicowa z wygodnym, murowanym siedziskiem. To rozwiązanie ułatwia codzienne kąpiele i zwiększa komfort użytkowania.

Takich detali nie wykonuje się z myślą o sprzedaży.
Takie rozwiązania powstają wtedy, gdy ktoś urządza mieszkanie dla siebie.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność

Największą wartością tej nieruchomości jest nie tylko sam standard wykończenia, ale również otoczenie.

Z kuchni, jadalni oraz balkonu można obserwować zamknięty plac zabaw. To detal, który dla rodziców szybko staje się codziennym udogodnieniem.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:

szkoła podstawowa - około 200 m,
dwa żłobki - około 450 i 600 m,
przedszkola - 180 m
Park Górczyński - około 350 m,
pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn,
sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura.

Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód), dzięki czemu wnętrza pozostają jasne przez cały dzień.

Z balkonu rozciąga się widok na zieleń i boisko szkolne, a odpowiednie odległości między budynkami zapewniają prywatność i brak efektu „okno w okno”.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również parking dostępny wyłącznie za szlabanem.

Dla inwestora - gotowa baza pod najem

Choć mieszkanie zostało stworzone z myślą o rodzinie, jego układ daje również ciekawy potencjał inwestycyjny.

Trzy niezależne pokoje mogą zostać przeznaczone na wynajem, natomiast obecna jadalnia połączona z kuchnią może pełnić funkcję wygodnej części wspólnej dla lokatorów - rozwiązania coraz częściej poszukiwanego przez studentów i osoby pracujące.

Dzięki przeprowadzonemu generalnemu remontowi oraz pozostającej w cenie zabudowie kuchennej i sprzętowi AGD nowy właściciel może ograniczyć nakłady potrzebne do przygotowania mieszkania pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Poznania, uczelni wyższych oraz licznych miejsc pracy zlokalizowanych w rejonie Komornik.

 Najważniejsze informacje

- 63 m²,
- 4 pokoje,
- salon z kuchnią i jadalnią - ok. 23 m²,
- balkon,
- piwnica,
- dodatkowa przestrzeń na strychu,
- 2 piętro w budynku z windą,
- pełna własność,
- ogrzewanie miejskie,
- czynsz ok. 700 zł,
-  ekspozycja wschód-zachód,
- parking za szlabanem,
- mieszkanie dostępne od zaraz.