Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 27 m², zlokalizowana w willi miejskiej przy ul. Malinowej w Poznaniu.

Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 6 lat temu i zostało odświeżone 8 miesiecy temu. Lokal jest ustawny, z wysokimi sufitami, co daje poczucie większej przestrzeni. Znajduje się na wysokim parterze.

Do mieszkania przynależy ogródek do wyłącznego użytku o powierzchni ok. 30 m².

Wyposażenie obejmuje sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz okap. Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane.

Ogrzewanie z kotłowni gazowej obsługującej cały budynek.
Opłaty do wspólnoty (w tym ogrzewanie i woda) wynoszą ok. 410 zł miesięcznie + prąd.

Zakres przeprowadzonych prac remontowych (6 lat temu):

• wymiana instalacji elektrycznej
• wymiana instalacji grzewczej
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
• nowa kotłownia gazowa w budynku
• szpachlowanie i malowanie ścian
• wykonanie nowej kuchni i łazienki
• cyklinowanie i lakierowanie drewnianego parkietu
• montaż nowych drzwi wejściowych
• wymiana okien na plastikowe
• wykonanie ogrodzenia ogródków oraz bramy wejściowej z domofonem

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki oraz restauracje.
Bliskość pętli tramwajowej Dębiec oraz przystanków autobusowych (ok. 5 minut pieszo) umożliwia szybki dojazd do centrum miasta w około 12 minut.

Mieszkanie jest ciepłe i dobrze doświetlone.

Lokal stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną - jest obecnie wynajmowany w cenie 2 100 zł miesięcznie, co przekłada się na stopę zwrotu na poziomie ok. 7,2% przy cenie 350 000 zł.

Umowa najmu obowiązuje do dnia 30 września 2026 roku, z możliwością wcześniejszego rozwiązania za porozumieniem z najemcą.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.