Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 71-73
To adres w ścisłym centrum miasta — w miejscu, które łączy historyczną tkankę Poznania, wygodę codziennego życia, miejską energię i bardzo dobry potencjał inwestycyjny.
Lokal został funkcjonalnie przygotowany jako dwie niezależne kawalerki o powierzchniach ok. 22m2 i 25m2, w ramach jednej księgi wieczystej. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora — pozwala stworzyć dwa kompaktowe lokale do najmu pod jednym prestiżowym adresem.
Każda z kawalerek ma własną łazienkę z wyprowadzonymi przyłączami oraz miejsce na aneks kuchenny. Jedna z nich posiada balkon/loggie w widokiem na skrzyżowanie ulic Kościuszki, Taczaka i Taylora.
Detale, które budują klimat.
Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji.
Choć mieszkanie pozostaje do wykończenia, już teraz ma coś, czego często brakuje w typowych mieszkaniach — charakter. W lokalu znajdują się:
- nowe drewniane zielone okna,
- drewniane parapety,
- stylizowane zielone grzejniki,
- drewniane drzwi w kolorze wiśniowym.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w budynku. To nie jest mieszkanie z widokiem na sąsiednią ścianę ani ciemne podwórko. Z okien i balkonu otwiera się szeroka, miejska perspektywa na kamienice, zieleń, mural i charakterystyczną panoramę tej części Poznania. Widać stąd rytm miasta, ale jest też przestrzeń i światło. Przy kompaktowych metrażach to bardzo ważne — widok i narożne położenie realnie wpływają na odbiór wnętrza.
Kamienica po rewitalizacji.
Budynek przy ul. Kościuszki 71-73 został odrestaurowany z dużą dbałością o architekturę i detal.
Już wejście do kamienicy robi wrażenie. Reprezentacyjna klatka schodowa, dekoracyjne sztukaterie, historyczne detale, elegancka stolarka i odrestaurowana zabytkowa winda tworzą atmosferę, której nie da się odtworzyć w standardowym nowym budownictwie.
Winda jest jednym z najbardziej charakterystycznych elementów budynku — metalowa, dekoracyjna, z misterną kratownicą i detalem, który od razu przywołuje klimat dawnych, reprezentacyjnych kamienic. To nie jest zwykły element techniczny. To część historii budynku i mocny atut wizerunkowy całej nieruchomości.
Taka oprawa ma znaczenie — szczególnie przy lokalach inwestycyjnych. Najemca nie trafia do przypadkowego budynku, tylko do adresu z charakterem.
Lokalizacja
Ul. Kościuszki to ścisłe centrum Poznania — lokalizacja rozpoznawalna, wygodna i dobrze skomunikowana.
W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie, biura, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja miejska. To miejsce, które dobrze sprawdza się zarówno dla osób pracujących w centrum, studentów, jak i najemców szukających kompaktowego mieszkania w dobrze położonej, miejskiej lokalizacji.
Dla inwestora oznacza to adres, który jest czytelny, atrakcyjny i łatwy do wynajęcia.
Tutaj można stworzyć dwa kompaktowe lokale, które będą miały coś więcej niż tylko funkcję — będą miały adres, światło, widok i atmosferę odrestaurowanej kamienicy.
Cena 875 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. W tym przypadku warto zobaczyć nie tylko sam lokal, ale również klatkę schodową, zabytkową windę, widok z balkonu i charakter całej kamienicy.
Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.