Szukasz nieruchomości z czystą sytuacją prawną, którą możesz od podstaw zaaranżować według własnego projektu? A może celujesz w bezpieczny zakup inwestycyjny pod flipa lub wynajem? To dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Stelmacha w Mysłowicach to propozycja, która dzięki doskonałej relacji ceny do możliwości szybko zniknie z rynku.

Układ pomieszczeń – Przemyślany rozkład i świetne proporcje
Mieszkanie o powierzchni 36,32 m² mieści się na parterze (piętro 0) w 4-piętrowym budynku z cegły. Załączony rzut doskonale obrazuje bardzo ustawne, klasyczne proporcje poszczególnych wnętrz:

• Pokój dzienny : Salon o regularnym kształcie, dający duże możliwości optymalnego ustawienia mebli wypoczynkowych.
• Sypialnia : Druga, niemal równie duża przestrzeń. Okna wychodzą na spokojniejszą część otoczenia, co zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku i prywatność.
• Widna, oddzielna kuchnia: Pomieszczenie z oknem, idealne do montażu nowoczesnej, kompaktowej zabudowy modułowej.
• Łazienka: Kompaktowa, z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową. W łazience znajduje się piecyk gazowy do podgrzewania wody.
• Przedpokój: Centralny punkt komunikacyjny mieszkania z praktyczną wnęką.
• Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska) – idealna jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Nieruchomość jest przeznaczona do generalnego remontu, dzięki czemu nie przepłacasz za cudze, nietrafione wykończenie. Wszystkie elementy (boazerie, podłogi) oraz stare drzwi wejściowe kwalifikują się do wymiany, co pozwoli Ci od zera postawić na nowoczesne, wysokiej jakości materiały.

• Okna: Wymienione na profile PCV.
• Ogrzewanie: W mieszkaniu znajduje się tradycyjny piec wolnostojący (tzw. koza). Remont to idealny moment na instalację nowoczesnego, bezobsługowego ogrzewania gazowego (przyłącze gazu jest w mieszkaniu) lub systemów elektrycznych.

Lokalizacja – Komfort i doskonałe skomunikowanie
Mieszkanie znajduje się przy ul. Stelmacha w Mysłowicach – w spokojnej, a zarazem świetnie zlokalizowanej okolicy:

• Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych gwarantuje sprawny dojazd do Katowic oraz innych miast Śląska.
• Dojazd i parking: Komfortowy dojazd drogą asfaltową. Bezpośrednio pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.
• Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy), a także przedszkole i szkoła podstawowa.