STYLOWY APARTAMENT O POW. 136,50 m² - UL. GRUNWALDZKA 3 / NAPRZECIWKO ZAMKU

Na sprzedaż unikalna nieruchomość o rzadko spotykanej powierzchni mieszkalnej 136,50 m², położoną na pierwszym piętrze stylowej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 3.
Budynek znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta - bezpośrednio naprzeciwko Zamku w Lublińcu oraz rekreacyjnego Bulwaru Grotowskiego. Kamienica ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkowy prestiż.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA PREMIUM:
Wyjątkowy punkt na mapie miasta - widok na zamek, sąsiedztwo Bulwaru Grotowskiego i Parku Miejskiego.

IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ:
136,50 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie (1. piętro) z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

DODATKOWY METRAŻ:
Bardzo duża, 3-pomieszczeniowa piwnica o powierzchni 21,50 m² (łączna powierzchnia w księdze wieczystej to 158 m²).

KLIMATYCZNA BIBLIOTECZKA:
Wyjątkowy pokój przejściowy z wyjściem na balkon.

HISTORYCZNY DETAL:
Odrestaurowane drewniane drzwi oraz unikalna krata wejściowa z wzorem mostu nad Lublinicą (ul. Grunwaldzka).

BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon, wyremontowana klatka schodowa oraz roleta antywłamaniowa na balkonie.

TECHNICZNA PEWNOŚĆ:
Pozytywny wynik 5-letniego przeglądu elektrycznego (2024), nowe piony wody.

ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA POMIESZCZEŃ
Wnętrze mieszkania jest niezwykle jasne i wysokie, co potęguje wrażenie luksusowej przestrzeni. Na metraż składają się 4 funkcjonalne pokoje:

• Salon (Pokój dzienny): Przestronny i doskonale doświetlony.


• Pokój - Biblioteka z balkonikiem: Klimatyczne pomieszczenie o apartamentowym charakterze.


• Dwie Sypialnie: Bardzo duże, ustawne i ciche pokoje.


• Kuchnia ze Spiżarnią: Z ozdobnym piecem kaflowym (funkcja dekoracyjna) i praktycznym zapleczem gospodarczym.


• Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalne, z kompletną zabudową w cenie.

• Powierzchnia użytkowa lokalu: 136,50 m².


• Piwnica: 21,50 m² (łącznie 158 m²).


• Kondygnacja: 1. piętro.


• Ogrzewanie: Miejskie (nowe grzejniki aluminiowe w kuchni/łazience, solidne żeliwne w pokojach).

• Mieszkanie jest idealną bazą pod luksusowy apartament rodzinny lub prestiżową siedzibę firmy (kancelaria, gabinety, biuro projektowe).


• Bliskość zamku i terenów zielonych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert inwestycyjnych w Lublińcu.