Budynek przy ul. Legionów 61 położony jest w zrewitalizowanej części śródmieścia Łodzi - obszarze o wysokim i stabilnym popycie na najem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

W promieniu 8-12 minut spacerem dostępne są:

• Manufaktura - jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce.
• **** Hotel Vienna House Andel`s z dostępną dla gości z zewnątrz strefą SPA z przeszklonym basenem o niepowtarzalnym widoku na panoramę miasta;
• Teatry, kina, kręgielnia, siłownia, fitness; Park rozrywki (bilard, automaty, symulatory, etc.);
• Deptak ul. Piotrkowska- jedna z najdłuższych ulic handlowych w Europie;
• Tzw. „Łódzki Luwr”- Pałac Izraela Poznańskiego- jedna z najokazalszych rezydencji fabrykanckich w Polsce
• Nowoczesne powierzchnie biurowe: Ogrodowa Office; Business House; Przędzalnia Braci Muhle;
• Uniwersytet Medyczny; Akademia Muzyczna;
• Podziemny przystanek kolei podziemnej:

W odległości ok. 400 metrów powstaje podziemna stacja „Łódź Polesie”, której uruchomienie znacząco wpłynie w przyszłości na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta.

W promieniu 5-15 minut komunikacją znajdują się m.in.:

• Jeden z największych w Polsce - Aquapark- „Fala” z kompleksem basenów, boisk, barów i restauracji;
• Atlas Arena - jedna z największych i najważniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce;
• Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, zwyczajowo "Park na Zdrowiu" - zabytkowy i największy park w Łodzi, Łódzki Ogród Botaniczny;
• Orientarium ZOO Łódź - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji Południowo-Wschodniej
• Stacja Łódź Fabryczna (centrum przesiadkowe kolej-tramwaj-autobus), docelowo również Koleje Dużych Prędkości);
• Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 im. Wojskowej Akademii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Okolica przeszła pełną modernizację infrastruktury, otrzymała min. nową nawierzchnię jezdni, chodników, nowe oświetlenie oraz elementy małej architektury, a wokół powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.




Kameralny budynek mieszkalny z 2012 roku, o nowoczesnej, miejskiej architekturze, wpisujący się w charakter zrewitalizowanego śródmieścia.
Jasne elewacje w połączeniu z elementami kamienia oraz dużymi przeszkleniami nadają mu ponadczasowego charakteru.
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz dwie klatki schodowe. W bryle budynku znajduje się garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw.




Mieszkanie położone na czwartej kondygnacji budynku. Dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oferuje bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym oraz atrakcyjny widok na skwer i zieleń. Widok z salonu zmienia się wraz z porami roku - latem wypełniony jest zielenią i kwitnącymi drzewami, zimą staje się bardziej otwarty, z widoczną perspektywą ulicy Legionów.

Powierzchnia mieszkania obejmuje widne, dobrze zaprojektowane wnętrza:

Strefa dzienna (open space): Przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia.

• Salon - przestronny, bardzo dobrze doświetlony, stanowiący centralną część mieszkania. Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce, z wyraźnie wydzieloną strefą relaksu (duża narożna sofa) oraz częścią jadalnianą z pełnowymiarowym stołem. Całość uzupełnia przemyślane oświetlenie sufitowe oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w okresie letnim.
• Kuchnia - funkcjonalna, otwarta na salon, a jednocześnie czytelnie wydzielona zabudową oraz blatem barowym. Układ w kształcie litery „U” zapewnia bardzo dobrą ergonomię pracy oraz dużą ilość powierzchni roboczej. Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, oświetlenie punktowe oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę.

Pozostałe pomieszczenia:

• Sypialnia - z zabudową meblową wykonaną na wymiar: pojemna szafa z przesuwnymi frontami oraz dodatkowe szafki i blat przy oknie. Wyposażona w łóżko małżeńskie.
• Pokój - zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla dziecka, z wyraźnym podziałem na strefę snu, nauki i przechowywania. Układ oraz zastosowana zabudowa umożliwiają łatwą zmianę funkcji pomieszczenia, np. na gabinet do pracy.
• Łazienka z WC - wyposażona w wannę oraz praktyczną wnękę na kosmetyki; szeroką umywalkę, lustro i sedes. Dodatkowym atutem jest zabudowa na wymiar, pozwalająca na estetyczne ukrycie funkcji gospodarczych.
• Przedpokój - przestronny, z dobrze zaprojektowaną strefą wejściową i zabudową na wymiar, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

Wraz z mieszkaniem oferowane są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m².
Miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska stanowią odrębny przedmiot własności (odrębna księga wieczysta) i są sprzedawane łącznie z mieszkaniem.




Oferta łączy trzy kluczowe elementy: doskonałą lokalizację, funkcjonalność i elastyczność wykorzystania.

• Dla inwestora - mieszkanie położone w obszarze o stabilnym i najwyższym popycie na najem, z doskonałą komunikacją i zapleczem miejskim. Układ trzech pokoi oraz standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie najemcy bez dodatkowych nakładów.
• Dla osób szukających mieszkania do życia w centrum - komfortowa, dobrze doświetlona przestrzeń, widok na zieleń oraz pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut spacerem.
• Dla klientów komercyjnych - czytelny układ pomieszczeń, który daje możliwość adaptacji pod działalność typu gabinet, kancelaria czy małe biuro.

Cena:
Cena za mieszkanie: 752.000 zł
Cena 2 miejsc parkingowych w garażu: 70.000 zł
Cena komórki lokatorskiej [12m2]: 18.000 zł
Cena za całość: 840.000 zł