Główne atuty nieruchomości:
- Ogromny potencjał przestrzenny: 132,73 m² powierzchni przy podłodze (55 m² powierzchni użytkowej / 34,76 m² wpisane w KW) daje nieograniczone możliwości projektowe– od klimatycznego, otwartego loftu po funkcjonalne mieszkanie.
- Gotowiec inwestycyjny (podział na 2 lokale): Centralnie usytuowany pion wodno-kanalizacyjny umożliwia bezproblemowy podział poddasza na dwa niezależne mieszkania na wynajem, co znacząco podnosi rentowność inwestycji.
- Stan prawny: Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego.
- Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 350 zł.
- Swoboda techniczna: Stan do remontu umożliwia wykonanie ogrzewania gazowego oraz wykończenie wnętrza dokładnie według własnego projektu.
Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej unikalny układ instalacji – centralny pion wodno-kanalizacyjny pozwala na elastyczne rozplanowanie kuchni i łazienek w niemal dowolnym miejscu bez konieczności prowadzenia długich, kosztownych podejść.
Możliwe warianty zagospodarowania:
- Wariant Inwestycyjny: Wydzielenie 2 osobnych, samowystarczalnych lokali (np. kawalerek lub M2) pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
- Wariant Prywatny: Stworzenie ekskluzywnego loftu z widocznymi elementami więźby dachowej, dużą strefą dzienną i sypialniami.
- Powierzchnia w KW: 34,76 m²
- Powierzchnia użytkowa: 55 m²
- Powierzchnia całkowita po podłodze: 132,73 m²
- Ogrzewanie: Możliwość zainstalowania pieca gazowego dwufunkcyjnego
- Stan lokalu: Do adaptacji / kompletnego remontu
- Opłaty eksploatacyjne: ok. 350 zł / miesiąc