3 pokoje z ogródkiem 40 m² | miejsce postojowe w cenie | zamknięte osiedle

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,4 m², położone przy ul. Myślenickiej w Krakowie.

Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnej zabudowy szeregowej z 2019 roku, na zamkniętym osiedlu. To propozycja szczególnie dla pary lub rodziny, która szuka własnej przestrzeni na zewnątrz, wygodnego układu mieszkania i dobrego dojazdu do pozostałych części Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 3 pokoje 45,4 m²,
* prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m²,
* południowa ekspozycja salonu i ogródka,
* bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras i ogród,
* zewnętrzne miejsce postojowe przypisane do mieszkania 
* zamknięte osiedle,
* kameralna zabudowa szeregowa,
* budynek z 2019 roku,
* mieszkanie w pełni wyposażone,
* stan pozwalający na zamieszkanie po ewentualnym lekkim odświeżeniu,
* dobry dojazd do pozostałych części Krakowa.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 45,4 m² składają się:
* salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
* sypialnia,
* drugi pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni,
* łazienka,
* przedpokój i komunikacja.

OGRÓDEK - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DLA RODZINY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 40 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie.
Z salonu i sypialni wychodzimy bezpośrednio na drewniany taras, a następnie do ogródka. Południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie i pozwala wykorzystać tę przestrzeń jako miejsce wypoczynku, zabawy dla dziecka, spotkań z rodziną czy letniego wypoczynku na świeżym powietrzu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest urządzone i w pełni wyposażone. Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. W lokalu pozostają również pozostałe sprzęty i wyposażenie, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownego urządzania mieszkania. Ciepła woda oraz ogrzewanie - piec dwu funkcyjny.
W łazience znajduje się wanna z funkcją prysznica.

Stan nieruchomości pozwala na wprowadzenie się lub do ewentualnego lekkiego odświeżenia.

KAMERALNE OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się w niskiej zabudowie szeregowej. Mieszkanie zajmuje parter, natomiast na piętrze znajduje się tylko jeden sąsiad. Taki charakter inwestycji daje zdecydowanie większe poczucie kameralności niż typowa zabudowa wielorodzinna.
Osiedle jest zamknięte, a do mieszkania przypisane jest zewnętrzne miejsce postojowe, które jest już zawarte w cenie nieruchomości.

LOKALIZACJA
Ul. Myślenicka zapewnia wygodne połączenie z południową częścią Krakowa oraz sprawny dojazd w kierunku centrum i głównych tras komunikacyjnych.
To lokalizacja, która dobrze łączy możliwość mieszkania w bardziej kameralnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Jeżeli szukasz dla swojej rodziny mieszkania, które zamiast kolejnego balkonu oferuje własny ogród, a jednocześnie zależy Ci na 3 pokojach, miejscu parkingowym i dobrym dojeździe - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 76.3 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.6 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 123.7 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.024 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.