Najważniejsze informacje:

• 55,7 m²
• 3 niezależne pokoje
• osobna, jasna kuchnia
• duży balkon ok. 8 m²
• 3 piętro
• winda
• piwnica 2,1 m²
• ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
• brak piecyka gazowego
• ekspozycja wschód-zachód
• widok na zieleń
• pełna własność
• ul. Jana Kurczaba 31, Kraków

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Jana Kurczaba 31 w Krakowie.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, rodzinny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej jasnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Dużym atutem jest balkon o powierzchni ok. 8 m², wychodzący na stronę zachodnią.

Lokal jest dwustronny. Salon oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast dwie sypialnie i balkon - zachodnią. Z okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń. Brak bezpośredniego widoku w okna sąsiedniego budynku daje poczucie większej przestrzeni.

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowej modernizacji, ale nie jest lokalem do generalnego remontu. Instalacje są sprawne i były wymieniane, łazienka jest w dobrym stanie. Do wykonania pozostaje przede wszystkim malowanie, wymiana części paneli oraz modernizacja zabudowy kuchennej.
Daje to nowemu właścicielowi możliwość stosunkowo szybkiego przygotowania mieszkania do zamieszkania, a jednocześnie urządzenia go według własnego gustu.

Dodatkowe informacje:

• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m².
• Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej MPEC - w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Gaz wykorzystywany jest obecnie tylko do kuchenki.
• Okna PCV, dwuszybowe. Czynsz administracyjny wynosi ok. 920 zł.
• Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Lokalizacja i infrastruktura:
Dużym atutem nieruchomości jest dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla, dzięki której większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.
W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, apteki, obiekty sportowe oraz basen. Okolica zapewnia również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych (okoliczne parki).
To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi, ale także osób, które cenią możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennych dojazdów do innych części Krakowa.
Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta dodatkowo zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i atrakcyjność mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Dla kogo?
To propozycja szczególnie dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, która szuka funkcjonalnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Krakowa. Niezależne pokoje sprawiają również, że nieruchomość może być interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.