Na sprzedaż bezczynszowe, stanowiące odrębną nieruchomość (z założoną księgą wieczystą) mieszkanie w kameralnym, dwurodzinnym budynku na krakowskich Bielanach. To unikalna oferta łącząca przestrzeń ponad 120 m² (po podłodze) z prywatnym ogrodem, z którego można wyjść bezpośrednio na leśne tereny Uroczyska Celiny. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i natury, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do krakowskiej obwodnicy i komunikacji miejskiej.
Rozkład pomieszczeń (106,8 m² pow. użytkowej, >120 m² pow. całkowitej):
Nieruchomość zajmuje całe pierwsze piętro oraz zaadaptowane poddasze.
- I piętro (Poziom +1): Jasna kuchnia, jadalnia, przestronny salon z wyjściem na mały balkon, główna sypialnia, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub drugą sypialnię) oraz duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
- Poddasze (Antresola): Przestronna sypialnia z wyjściem na duży balkon/taras oraz prywatna, mniejsza łazienka.
Niezależne wejścia - do mieszkania prowadzi niezależne wejście z zewnątrz, a klatka schodowa stanowi komunikację z częściami wspólnymi budynku.
Prywatny ogród: Wydzielona do wyłącznego korzystania część zieleni (z działki o łącznej powierzchni prawie 8 arów). Ogród jest w pełni zagospodarowany (kwiaty, własne uprawy pomidorów i bakłażanów) z bezpośrednim, prywatnym przejściem do lasu.
Garaż i zabudowania: Do wyłącznej dyspozycji nowych właścicieli pozostaje osobny garaż oraz zadaszona przestrzeń gospodarcza (pracownia ogrodnika).
Piwnica: Do mieszkania przynależy osobne pomieszczenie (pokój) z małą łazienką.
Części wspólne: Klatka schodowa oraz kotłownia w piwnicy (wspólne pomieszczenie dla obu mieszkań, w którym mieszczą się piece gazowe i licznik prądu).
Zakres pozostawionego po sprzedaży wyposażenia i umeblowania podlega indywidualnym ustaleniom.
Kwestie techniczne i eksploatacyjne:
- Budynek: Murowany z pustaka, z lat 70., z nadbudową zakończoną w 1994 r. Dach kryty blachą. Strop i ściany docieplone wełną mineralną, ściany styropianem. Stropy lane.
- Okna: Drewniane, trzyszybowe (wymienione 4 lata temu) - gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Lokalizacja i dostępność:
Zaciszna część ulicy Księcia Józefa na Bielanach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje prywatność, a bliskość przystanku autobusowego „Bielany” (autobusy 102, 109, 146, 229, 269, 279) i bliskość wylotu na krakowską obwodnicę (A4) zapewnia sprawną komunikację w każdym kierunku.
Szukasz przestrzeni dla rodziny z bezpośrednim dostępem do natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskiej infrastruktury i dojazdów bez stania w korkach? To mieszkanie rozwiązuje ten dylemat. Skontaktuj się ze mną, aby poznać układ pomieszczeń i osobiście wyjść z ogrodu prosto do lasu.
