Szukasz mieszkania z potencjałem, w cenie, która pozwala na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych? A może szukasz pewnej lokaty kapitału pod wynajem w strategicznej lokalizacji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,96 m², usytuowane na spokojnym osiedlu w Kędzierzynie-Koźlu (dzielnica Blachownia), przy ul. Władysława Grabskiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI - POTENCJAŁ I UKŁAD: To mieszkanie to idealna baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza. Niska cena zakupu (ok. 4300 zł/m²) pozostawia duży budżet na remont, co czyni tę ofertę doskonałą dla inwestorów (tzw. "flip" lub gotowiec inwestycyjny).

Największą zaletą jest funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ pomieszczeń (widoczny na załączonym rzucie):

• Dwa niezależne pokoje (ok. 11 m² i 8,7 m²) - idealne rozwiązanie dla najmu "na pokoje" lub jako salon i sypialnia.
• Oddzielna, widna kuchnia (4,2 m²) z oknem.
• Ustawny przedpokój.
• Łazienka (3,7 m²).
• Mieszkanie posiada również balkon oraz przynależną piwnicę.

Stan techniczny: Mieszkanie kwalifikuje się do remontu lub gruntownego odświeżenia (widoczne na zdjęciach m.in. starsze kafelki, boazeria), co pozwala nowemu właścicielowi na aranżację od podstaw według własnego gustu.
LOKALIZACJA - SPOKÓJ I STRATEGICZNE POŁOŻENIE: Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty (1979 r.) w dzielnicy Blachownia. To lokalizacja, która łączy w sobie ciszę osiedla mieszkaniowego z bliskością kluczowych punktów miasta.

• Bliskość miejsc pracy: Osiedle położone jest w strategicznym punkcie dla pracowników pobliskiej strefy przemysłowej (m.in. Grupa Azoty ZAK S.A.), co gwarantuje stały i wysoki popyt na wynajem w tej okolicy.
• Rekreacja i otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Hotel Solidaris. Okolica jest spokojna, zielona, a bliskość Lasów Blachowniańskich sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
• Infrastruktura: W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodne życie na co dzień.