Są miejsca, które od pierwszych chwil dają poczucie spokoju. Takie, w których zamiast miejskiego zgiełku budzi Cię śpiew ptaków, a z każdego okna widzisz zieleń. To właśnie jedno z nich.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,80 m², położone na 1. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Uroczej w Katowicach - Ligocie, na prestiżowym osiedlu Sadyba. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta.

Największym atutem tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 150 m², oddany do wyłącznego korzystania na podstawie umowy dzierżawy. To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnej zielonej oazy.
Dodatkowym atutem mieszkania jest przestronny balkon, na który można wyjść zarówno z salonu, jak i kuchni. Takie rozwiązanie zapewnia większą funkcjonalność na co dzień - poranna kawa z widokiem na zieleń, szybkie wyjście z kuchni podczas rodzinnych spotkań czy wygodny dostęp z części dziennej sprawiają, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.

Układ mieszkania

• powierzchnia: 72,80 m²piętro z 3
• przestronny salon częściowo połączony z kuchnią
• 2 niezależne sypialnie
• możliwość wydzielenia 4. pokoju
• łazienka z wanną
• osobne WC
• pomieszczenie gospodarcze
• balkon z wyjściem zarówno z kuchni, jak i salonu
• piwnica ok. 3 m²

Standard wykończenia.
Generalny remont został przeprowadzony w 2018 roku, a mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.

Lokalizacja
To jedna z najbardziej zielonych części Katowic.
Budynek znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do Lasów Panewnickich, a z każdego okna rozciąga się widok na starannie utrzymaną zieleń i ogrody. Spacer, jogging czy wycieczka rowerowa mogą stać się codziennym rytuałem.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Sadyba - wyjątkowym założeniu urbanistycznym zaprojektowanym przez architekta Jerzego Jurkowskiego, wyróżnionym za swoją koncepcję i kameralny charakter. To miejsce cenione za ilość zieleni, niską zabudowę oraz komfort życia.

Dodatkowo mieszkańcy mają do dyspozycji:

• rowerownię,
• suszarnię,
• zadbane części wspólne.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania. To miejsce, które łączy przestrzeń, funkcjonalny układ i wyjątkowe otoczenie natury, pozostając jednocześnie doskonale skomunikowane z centrum Katowic.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.