Oferta w przygotowaniu, sesja zdjęciowa umówiona na 19.08

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą elegancko wykończonego, jednopoziomowego mieszkania usytułowanego na pierwszym piętrze w zabudowie bliźniaczej (czterolokalowej) o powierzchni 74,98 m². Nieruchomość położona w miejscowości Dachowa przy ul. Tęczowej, gminie Kórnik, powiecie poznańskim z dogodnym dojazdem do Poznania.

Budynek obejmuje cztery niezależne lokale, co gwarantuje kameralny charakter inwestycji. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przestrzeń, którą zapewnia brak stropu nad salonem, oraz dodatkowa powierzchnia w postaci antresoli, która obecnie jest zagospodarowana jako dodatkowa sypialnia. Budynek został oddany do użytku w 2015 roku natomiast ogromną zaletą jest wykończenie lokalu w 2019 roku co zapewniło brak pęknięć na ścianach czy sufitach.

Dachowa to miejsce cenione za spokojne, zielone otoczenie oraz rozwiniętą infrastrukturę. Bliskość terenów leśnych sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, czyniąc tę lokalizację idealną dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia, a dostępem do miasta.


Jednopoziomowy lokal składa się z:
• schodów o powierzchni - 5,68 m²
• korytarza o powierzchni - 6,8 m²
• łazienki o powierzchni - 4,4 m²
• sypialni o powierzchni - 14,1 m²
• sypialni o powierzchni - 14,2 m²
• salonu z wyjściem na balkon o powierzchni - 21 m²
• kuchni o powierzchni - 8,8 m²
• dodatkową powierzchnię stanowi antresola zagospodarowana jako sypialnia z garderobą, na które prowadzą schowy z drewna jesionowego

Do lokalu przynależą:
• balkon o powierzchni - 6,21 m²
• ogródek o powierzchni - 40 m²
• 2 miejsca parkingowe w cenie nieruchomości

Dodatkowe informacje:
• mieszkanie jest bardzo zadbane, gotowe do wejścia i nie wymaga nakładów finansowych
• antresola oraz schody zostały wykończone niecałe 2 lata temu
• ogrzewanie gazowe (rozprowadzona podłogówka + grzejnik w łazience)
• łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 74,98 m².
• lokal został oddany do użytku w 2015 roku i zamieszkany w 2019 roku
• okna PCV z zabezpieczeniem antywłamaniowym
• przegląd budowlany oraz elektryczny wykonany w 2025 roku - ważny do 2030 roku, przegląd kominiarski wykonywany regularnie

Wyposażenie:
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
• AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, pralko-suszarka
• piec gazowy dwufunkcyjny „Fondital Antea KC24” serwisowany raz w roku
• meble (ruchome) widoczne na zdjęciach do uzgodnienia
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• klimatyzacja

Media:
• prąd
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód firmy "Ascor"
• indywidualny zbiornik na ścieki (szambo o pojemności 5m3)

Koszty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz, ścieki (obecnie przy 4 osobach ok 500zł/1msc)
- brak czynszu oraz wspólnoty

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• sklep "ABC" - 100 m
• warzywniak - 180 m
• paczkomat InPost - 90 m
• sklep "Żabka" - 2,4 km
• zakłady mięsne "Mielczarek" - 2,4 km
• apteka "Jaśminowa" - 2,4 km
• centrum medyczne "KORMED" - 3 km
• jezioro Kórnickie - 8 km (12min samochodem)
• centrum Franowo (M1, OBI, IKEA, Action i wiele innych..) - 13 km
• galeria "Posnania" - 15 km
• A2 - 8 km
• S11 - 4 km

• Szkoła Podstawowa "Powstańców Wlkp" w Robakowie - 4,8 km
• Przedszkole „Kolorowe Pole” - 3 km
• Przedszkole i Żłobek "Wesołe robaczki" - 2,6 km

Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 9 minut
• linie autobusowe: 503 przystanek Dachowa/Tęczowa - 200 m
• stacja kolejowa "Gądki" - 4,6 km

Forma własności: Pełna własność lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość 

Cena: 749 000zł