Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej malowniczych i pożądanych części Cieszyna - Cieszyńskiej Wenecji przy ulicy Przykopa.

To nieruchomość łącząca unikalny, historyczny klimat z nowoczesnym komfortem, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowy, zyskowny produkt inwestycyjny.

Lokalizacja Klasy TOP
Mieszkanie znajduje się w sercu turystycznym miasta. Wszystkie najważniejsze punkty Cieszyna są stąd dostępne w zasięgu krótkiego spaceru:
200 m do granicy państwa (Most Przyjaźni)
300 m do Wzgórza Zamkowego
500 m do cieszyńskiego Rynku

Charakterystyka Nieruchomości
Powierzchnia: 48,1 m² (mieszkanie dwupokojowe)
Piętro: Parter w zabytkowej kamienicy
Dostępność: Usytuowanie na parterze oraz dogodny dojazd pod sam budynek sprawiają, że to idealne miejsce dla osób starszych, rodzin z dziećmi lub jako wygodna baza dla turystów z walizkami. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Układ Pomieszczeń i Wyposażenie
Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym wyposażonym w pełne, nowoczesne AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, pralka, płyta ceramiczna, piekarnik).
Wydzielona, prywatna sypialnia.
Przedpokój oraz łazienka (ciepła woda z ekonomicznego bojlera).
Ogrzewanie: Nowoczesne i komfortowe ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym mieszkaniu.

Niskie Koszty Utrzymania
Ogromnym atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty stałe.
Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 300 zł i zawiera już zaliczkę na wodę oraz opłatę za wywóz śmieci.

Potencjał Inwestycyjny (Najem Krótkoterminowy)
Dzięki unikalnemu położeniu przy ul. Przykopa (jedna z najchętniej odwiedzanych i fotografowanych uliczek w mieście), mieszkanie posiada znakomity potencjał w najmie krótkoterminowym (Booking/Airbnb):
Prognozowana stawka za dobę (sezon niski / weekendy): 220 - 300 zł
Prognozowana stawka za dobę (sezon wysoki / Festiwale, np. Kino na Granicy): 350 - 500+ zł
Szacowany miesięczny przychód brutto (przy bezpiecznym założeniu obłożenia na poziomie 50-60%): ok. 3 800 - 5 500 zł.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.