Przestronne mieszkanie 127 m² / 4 pokoje / parter / balkon / indywidualne ogrzewanie gazowe 


Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko metrażem, ale przede wszystkim jakością wykonanych modernizacji oraz funkcjonalnością. To mieszkanie łączy przestrzeń charakterystyczną dla kamienic z rozwiązaniami, które zapewniają komfort codziennego użytkowania i ograniczają przyszłe wydatki nowego właściciela.

Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 127 m², położone na parterze zadbanej, 3-kondygnacyjnej kamienicy z cegły.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 127,57 m²
- 4 pokoje
- Garderoba
- Balkon
- Parter
- Kamienica z cegły
- Wysokość pomieszczeń ok. 3 m
- Piwnica 19 m²
- Indywidualne ogrzewanie gazowe
- Kocioł gazowy Immergas (2018 r.)
- Instalacja centralnego ogrzewania z 2010 r.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2014 r.
- Piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2014 r.
- Stolarka okienna wymieniona w 2008 r.
- Remont przedpokoju wraz z modernizacją instalacji (2020 r.)
- Dach budynku po remoncie (2012 r.)
- Izolacja i ocieplenie fundamentów wykonane w 2014 r.
- Zarządzanie przez wspólnotę mieszkaniową
- Czynsz administracyjny ok. 344 zł


Na przestrzeni lat mieszkanie było sukcesywnie modernizowane: 
- wymieniono stolarkę okienną
- wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną
- wyremontowano przedpokój 
- zmodernizowano instalacji elektrycznej 
- zamontowano wysokiej klasy drzwi wejściowe 
Wszystkie te prace przekładają się na większy komfort użytkowania oraz ograniczenie kosztów przyszłych remontów.


Kamienica przeszła szereg istotnych modernizacji:
- wymianę dachu w 2012 roku
- kompleksową izolację i ocieplenie fundamentów
- wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2014 roku
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa posiadająca fundusz remontowy i prowadząca bieżącą gospodarkę finansową.

Rozkład mieszkania zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Kuchnia posiada ekspozycję na północny wschód, dwa pokoje skierowane są na zachód, natomiast kolejne dwa pokoje oraz balkon na wschód.

Nieruchomość położona jest, w dobrze skomunikowanej części miasta z rozwiniętą infrastrukturą
handlowo-usługową i edukacyjną. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, a dogodny układ drogowy zapewnia sprawny dojazd do centrum Bytomia oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, które dzięki wykonanym modernizacjom pozwala skupić się na własnej aranżacji wnętrza, zamiast kosztownych prac technicznych.