Oferujemy Państwu na wynajem, lokal mieszkalno-usługowy, dwupokojowy, znajdujący się w nowoczesnym budynku zwanym "Villa Magnus Locus", przy ul.Kazimierza Wielkiego, w centrum Zielonej Góry.

Lokal o powierzchni użytkowej 43,69 m², położony jest na pierwszym piętrze energooszczędnego budynku wielofunkcyjnego, powstałego zaledwie w 2025 r., położonego przy deptaku, w samym sercu Zielonej Góry. Wyposażony w cichą i pojemną windę Schindler, monitoring, drzwi antywłamaniowe firmy Dierre, balustrady ze stali nierdzewnej i białego lakobelu, videofony. Elewacja pełna pięknych dekorów. Najwyższy standard energooszczędności w budownictwie wielorodzinnym.

Prezentowany lokal składa się z:
- salonu o pow. 16,53 m²
- kuchni o pow. 5,15 m²
- sypialni o pow. 9,96 m²
- łazienki o pow. 4,30 m²
- obszernego korytarza o pow. 7,82 m²

Kuchnia w funkcjonalnej zabudowie, posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówkę Electrolux z zamrażalnikiem, mikrofalówkę, okap, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Na podłogach położono gustowne, spójne z wystrojem, płytki. Łazienka wyposażona jest w nowoczesną kabinę prysznicową, z funkcjonalną szafką z szufladami pod umywalką. Pozostałe pomieszczenia pozostawiono do swobodnej aranżacji najemcy. Na szerokość mieszkania, od strony południowo-zachodniej, znajduje się wygodny balkon, idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Dodatkowo, na ostatnim piętrze do dyspozycji mieszkańców znajduje się otwarty taras dla np. spotkań lokatorów.

W cieplejsze dni powietrze schładza klimatyzacja, a w porze jesienno-zimowej ciepło zapewnia rekuperacja i ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym lokalu jak i budynku. W oknach zastosowano trójszybową stolarkę okienną.

Lokal można zaaranżować do prowadzenia: kancelarii prawnej, księgowej, salonu dietetycznego, masażu, stylizacji paznokci czy biura nieruchomości. W tym miejscu Twój biznes rozwinie się szybko i bezpiecznie.

WARUNKI NAJMU:
- najem okazjonalny,
- odstępne dla właściciela: 3.500 zł,
- czynsz administracyjny: ok 500 zł

Villa Locus Magnus to prestiżowy budynek, położony w sercu miasta, w otoczeniu drzew, ale również w pobliżu ważnych instytucji ważnych dla prowadzenia biznesu jak : Urząd Skarbowy, ZUS, dworzec PKS i PKP. Pobliski zielonogórski deptak zapewnia z kolei dostęp do licznych restauracji i kafejek, w których można smacznie zjeść jak i spotkać się w celach biznesowych.