Oferta wynajmu lub sprzedaży nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego położonego w Wyrach, przy głównej arterii przelotowej, drodze wojewódzkiej nr 928.


Najważniejsze zalety i parametry nieruchomości

1. Bardzo dobra lokalizacja
- miejscowość Wyry, powiat Mikołów,
- bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 928 łączącej Mikołów i Kobiór, przy skrzyżowaniu z ulicą Spokojną
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność dla klienta.

2. Nowoczesny budynek handlowo - usługowy
- rok budowy: 2016
- 2 kondygnacje
- łączna powierzchnia 887 mkw
- parter budynku: 302,57 mkw obejmujący część handlową, zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne
- piętro budynku: 177,30 mkw, niezależne wejście.

3. Zagospodarowana działka
- powierzchnia 2050 mkw
- przeznaczenie w MPZP: mieszkaniowo - usługowa, symbol MNU
- bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928
- zagospodarowanie działki: budynek handlowo-biurowy wraz z magazynem
- utwardzony parking na ok. 15 miejsc postojowych
- paczkomat.

4. Dane dotyczące budynku:
- ogrzewanie: gazowe, podłogowe wspierane nagrzewnicami
- media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz, światłowód
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- osobne opomiarowanie mediów dla parteru i piętra (za wyjątkiem kanalizacji)

5. Dodatkowy budynek magazynowy:
- możliwość wysokiego składowania na około 400 palet (UDT),
- brama wjazdowa o wymiarach 3,45 m - 4,2 m
- powierzchnia 407,13 mkw.

6. Parametry ekonomiczne zwiększające opłacalność wynajmu/zakupu:
- zminimalizowane koszty energii elektrycznej - wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 KWp („stare”, korzystne zasady rozliczeń prosumenckich) oraz zamontowane kompensatory energii biernej, minimalizujące koszty dystrybucyjne energii elektrycznej
- oszczędne ogrzewanie podłogowe nowoczesnym kotłem gazowym
- wynajęte piętro budynku na podstawie długoterminowej umowy najmu: miesięczny przychód: 5.000 zł netto
- dodatkowy dochód z dzierżawy gruntu pod paczkomat: 600 zł miesięcznie.

Opcje wynajmu:
- parter budynku handlowo - usługowego: 9.900 zł netto miesięcznie
- hala magazynowa: 9.000 zł netto miesięcznie
- łącznie: parter budynku handlowo - usługowego i hali magazynowej: czynsz do negocjacji.

Preferowana długoterminowa umowa najmu, min. 5 lat z zabezpieczeniem kaucyjnym.

W opcji sprzedaży - cena ofertowa 3.450.000 zł netto


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.