Lokal usługowy 150 m² do wynajęcia — ul. Milczańska 1, Poznań
Elastyczna przestrzeń — możliwość powiększenia do 230 m² — doskonała lokalizacja!

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 150 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Milczańskiej 1 w Poznaniu — jednej z najlepiej rozwijających się części miasta.

Lokal idealny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub siedzibę firmy.

Lokalizacja i atuty:
✅ Wejście od dziedzińca — kameralne, spokojne otoczenie
✅ Możliwość wykonania drugiego wejścia — elastyczne opcje aranżacyjne i dostępowe
✅ Świetna komunikacja:

Przystanek tramwajowy Polanka — 2 min pieszo

Rondo Rataje — 5 min

Galeria Posnania — ok. 7 min pieszo

Jezioro Maltańskie — ok. 10 min pieszo
✅ Parking na terenie osiedla + możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej
✅ Bliskość centrum i gęsta zabudowa mieszkaniowa — duży potencjał na rozwój działalności

Opis lokalu:

Powierzchnia 150 m²

Otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji pod potrzeby Najemcy

Wydzielone pomieszczenia biurowe / sale spotkań (lokal użytkowany przez wiele lat przez stowarzyszenie ubezpieczeniowe)

Aneks kuchenny i zaplecze socjalne

Toalety

Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść

Duża elastyczność aranżacyjna

Warunki najmu:

Czynsz: 60 zł/m² netto

Opłaty eksploatacyjne: ok. 25 zł/m²

Kaucja: 15 000 zł

Możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej

Lokal dostępny od zaraz

Długoterminowy najem preferowany

Możliwość połączenia z sąsiednim lokalem!
W bezpośrednim sąsiedztwie oferujemy drugi lokal o powierzchni 80 m² z wejściem i witrynami bezpośrednio od ulicy Milczańskiej (duży ruch pieszy).
Po połączeniu oba lokale mogą stanowić jedną funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 230 m² — idealne rozwiązanie dla firm szukających dużej, dobrze widocznej i reprezentacyjnej powierzchni.
Warunki cenowe za całość — do indywidualnych negocjacji.

Dlaczego warto?
✅ Elastyczna przestrzeń, możliwość własnej aranżacji
✅ Reprezentacyjna lokalizacja i doskonała komunikacja
✅ Możliwość wynajmu dużej powierzchni — do 230 m²
✅ Dostępny parking — również w hali garażowej
✅ Idealny dla działalności biurowej, edukacyjnej, usługowej (bez gastronomii)

Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację lokalu.

PS. Na rzucie jest to lokal nr 3 i można go połączyć z lokalem nr 2