Prezentujemy wyjątkową ofertę wynajmu przestronnego i funkcjonalnego lokalu położonego w historycznej kamienicy pod adresem ul. Stary Rynek 77 w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na I piętrze i doskonale nadaje się na prestiżową siedzibę firmy, biuro lub działalność usługową premium.

Atuty Nieruchomości
Prestiżowa lokalizacja: Adres na poznańskim Starym Rynku zapewnia doskonałą rozpoznawalność firmy, bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury oraz najwyższy prestiż wśród kontrahentów.

Zabytkowy charakter i unikalny styl: Wnętrza wyróżniają się oryginalnymi detalami architektonicznymi, reprezentacyjną stolarką drzwiową oraz klasycznymi parkietami, które tworzą niepowtarzalny klimat elegancji.
Imponująca wysokość i przestronność: Pomieszczenia o wysokości aż 3,25 m w połączeniu z dużymi oknami zapewniają doskonałe doświetlenie światłem dziennym oraz poczucie niezwykłej przestrzeni i swobody.

Doskonała logistyka wewnętrzna: Wyraźne wydzielenie szerokiego korytarza ułatwia komunikację, pozwalając na stworzenie komfortowej strefy recepcyjnej dla klientów.
Układ Pomieszczeń (Łączna powierzchnia: 166,34 m²)
Lokal charakteryzuje się niezwykle praktycznym rozkładem o łącznej powierzchni wynoszącej 166,34 m², w skład którego wchodzą:

Strefa Biurowa (reprezentacyjne, jasne gabinety):
Główny gabinet zarządczy / Sala konferencyjna - 22,26 m²
Gabinet operacyjny - 16,10 m²
Biuro komfortowe - 15,69 m²
Biuro operacyjne - 15,32 m²
Biuro kameralne - 13,20 m²
Biuro pomocnicze - 8,76 m²
Komunikacja i zaplecze socjalne:
Główny korytarz (idealny pod recepcję) - 28,03 m²
Osobny aneks kuchenny - 4,57 m²
Korytarz pomocniczy - 2,95 m²
Zaplecze sanitarne:
Główna łazienka z WC - 8,73 m²
Dodatkowa toaleta / WC - 1,87 m²
Pomieszczenie gospodarcze / WC - 2,49 m²

Warunki Finansowe
Czynsz najmu: 6 000,00 zł netto (+ 23% VAT) / miesiąc
Opłaty administracyjne do wspólnoty: ok. 1 200,00 - 1 300,00 zł / miesiąc (kwota zawiera m.in. wywóz śmieci, zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie)
Energia elektryczna: płatna dodatkowo według faktycznego zużycia (na podstawie wskazań licznika)
Kaucja zabezpieczająca: 12 000,00 zł

Lokal jest dostępny do aranżacji według potrzeb przyszłego najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.