NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEM

Lokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2

Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza:

* Powierzchnia łączna: 197 m2,
* układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach,
* układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy.


STANDARD:

* Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej.
* Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych.
* Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów.


LOKALIZACJA:

Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.

* Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka.
* Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów.
* Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km.
* Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe).
* Piętro: 1. piętro.
* Dostępność: Od zaraz.
* Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza.
* Cisza i spokój we wnętrzu lokalu.
* W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat.
* Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się:  InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKG


OPŁATY

* Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie.
* Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci).
* Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2).
* Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie.


Zapraszam do kontaktu!



MODERN COMMERCIAL PREMISES IN EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH HIGH-VISIBILITY LOGO DISPLAY

Commercial premises | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 m²

We present a rental offer for a 197 m² commercial premises, located on the 1st floor of Europejskie Centrum Handlowe at ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 in Kraków. The property is situated in a commercial and service facility surrounded by residential estates with high pedestrian and vehicular traffic. The space offers extensive arrangement possibilities suitable for service, office, retail, or medical activities.

*****

LAYOUT:

Premises located on the 1st floor with an elevator and a flexible interior layout:

* Total area: 197 m²,
* Current layout: approximately 7 rooms divided by partition walls from previous tenants,
* Target layout: option for full rearrangement or division of space according to the tenant's needs.

STANDARD:

* Exposure and glazing: Corner unit with full glazing from the front on the upper floor as well as full-height glass panes from the outside.
* Visual identification: Opportunity to display a logo ensuring excellent visibility from the front of the building and inside the premises.
* Air conditioning: Air conditioning system installed throughout the premises.
* Heating: Gas heating billed according to floor area.
* Finishing: Ready-to-operate condition with the option to modify partition wall layouts.
* Building amenities: Elevator access and public parking for clients.

LOCATION:

Ruczaj, often called a "city within a city," is one of the most densely populated and dynamically developing parts of Kraków. High-density housing development, proximity to universities, and excellent transport links make it an ideal location for business.

* Address: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Tenants and services in the building: Carrefour supermarket, medical center, notary office, pharmacy.
* Public transport: Tram and bus stop within 100 meters.
* Education: Jagiellonian University Campus within 1 km.
* City center: Approximately 6 km from the Main Market Square.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Building type: Commercial and service facility (Europejskie Centrum Handlowe).
* Floor: 1st floor.
* Availability: Immediately.
* Tenant support: We offer assistance with the interior design and arrangement process.
* Quiet and peaceful interior space.
* The building features a Carrefour, pharmacy, and ATM.
* On the floor where the premises are located, there are: an InPost parcel locker, a notary office, a legal counsel office, and a VIA Medica Group medical center offering: psychotechnics, sports medicine consultations, travel medicine, neurological, dermatological, urological, surgical, internal medicine, cardiological, ophthalmological, allergological, and orthopedic consultations, pediatric vaccinations, ultrasound diagnostics, as well as Holter and ECG tests.

FEES:

* Net rent: Approx. 12,500 PLN / month.
* Service charge: Approx. 1,900 PLN net / month (including renovation fund and waste disposal).
* Additional utilities: Approx. 900 PLN net / month (Utilities: Water and electricity paid according to submeters, gas heating billed per m²).
* Total fixed cost: Approx. 15,300 PLN / month.

Feel free to contact me!