Budynek usługowo-mieszkalny z dużym parkingiem - Wieliczka, ul. Sienkiewicza

Wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 202,54 m², zlokalizowany w świetnym punkcie komunikacyjnym Wieliczki, przy ul. Henryka Sienkiewicza.

Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 253 m²
Powierzchnia użytkowa: 202,54 m²
Działka: 12 arów (w pełni ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi)
Przeznaczenie: Usługowo-mieszkalne (budynek do własnej adaptacji)
Parking: Własny, utwardzony plac na 8 samochodów (po 4 z każdej strony budynku)
Rozkład pomieszczeń:
Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne, wyraźnie oddzielając przestrzeń komercyjną od mieszkalnej:

Parter usługowy (115,31 m²): Przestronna przestrzeń o komfortowej wysokości 3 metrów. W jej skład wchodzi 5 jasnych pomieszczeń (idealnych na gabinety, biura), reprezentacyjna recepcja z holem, zaplecze socjalne oraz kotłownia. Posiada solidne, aluminiowe drzwi wejściowe.
Poddasze mieszkalne (87,23 m²): Przytulna i ustawna przestrzeń o wysokości 2,60 m. Doskonała na prywatne mieszkanie dla właściciela, apartament pracowniczy, biuro typu open-space

Nieruchomość została solidnie wybudowana i zmodernizowana pod kątem energooszczędności:
Konstrukcja: Pustak ceramiczny (29 cm), ocieplenie styropianem (10 cm), dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka: Okna z PCV, frontowe drzwi aluminiowe.
Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem.
Oszczędności: Zainstalowana fotowoltaika, która drastycznie obniża rachunki za prąd. Przy prężnie działającej klinice, całkowite miesięczne koszty mediów wynosiły zaledwie ok. 2000 zł.
Lokalizacja, logistyka i potencjał reklamowy
Nieruchomość wyróżnia się bezproblemowym dostępem oraz świetną widocznością, co jest kluczowe dla prowadzenia biznesu:

Znakomity dojazd z dwóch stron: Bezpośredni wjazd od ul. Henryka Sienkiewicza oraz dodatkowy, niezwykle wygodny dojazd od ul. Słowackiego (przez parking popularnego dyskontu - Biedronki).
Widoczność: Znakomity potencjał marketingowy - możliwość bezproblemowego montażu szyldów, oznaczeń firmowych i reklam bezpośrednio na elewacji oraz ogrodzeniu.
Oferta dostępna w NSL i MLS. Zapraszam do kontaktu