Lokal użytkowy z witryną - 39,49 m² | Poznań, Łazarz, ul. Kolejowa

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,49 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Kolejowej w Poznaniu, w jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Łazarza.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. To szczególnie istotny atut dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową lub biurową.

Funkcjonalna powierzchnia
Lokal ma kompaktowy i praktyczny układ, który pozwala na efektywne wykorzystanie całej powierzchni.
Na 39,49 m² znajdują się:
duże, główne pomieszczenie - idealne jako sala sprzedaży, przestrzeń usługowa, gabinet lub biuro,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze / zaplecze.
Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają lokalowi dobrą ekspozycję, a jednocześnie pozwalają na atrakcyjne zaprezentowanie oferty, logo czy materiałów reklamowych.

Lokalizacja - Łazarz
Kolejowa znajduje się na poznańskim Łazarzu, w niewielkiej odległości od centrum miasta. To okolica o miejskim, kamienicznym charakterze, łącząca funkcję mieszkaniową, usługową i biurową.
W pobliżu znajduje się Rynek Łazarski, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej - w rejonie ul. Kolejowej znajdują się przystanki tramwajowe, a Poznań Główny znajduje się w odległości niespełna 1 km.
Dodatkowym atutem jest położenie w części miasta, która w ostatnich latach przechodziła zmiany i modernizacje infrastrukturalne. Sama ul. Kolejowa została przebudowana na odcinku od ul. Gąsiorowskich do ul. Klaudyny Potockiej.
Idealny na działalność usługową

Dzięki parterowemu położeniu, wejściu bezpośrednio z ulicy oraz dużej witrynie lokal daje szerokie możliwości wykorzystania.
Może sprawdzić się m.in. jako:
gabinet,
biuro,
kancelaria,
studio projektowe,
pracownia,
salon usługowy,
punkt obsługi klienta,
showroom,
butik lub niewielki lokal handlowy,
studio kosmetyczne lub usługowe - po dostosowaniu do wymogów konkretnej działalności.
Kompaktowa powierzchnia oznacza również łatwość aranżacji i stosunkowo niewielkie koszty utrzymania przestrzeni.

Jeśli szukasz niewielkiego lokalu na własny biznes lub nieruchomości inwestycyjnej w dobrze położonej części Poznania, lokal przy ul. Kolejowej 37 jest propozycją wartą uwagi.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.