LOKAL UŻYTKOWY 33 M² | PARK WILSONA | BIURO • GABINET • INWESTYCJA

Na sprzedaż kameralny lokal użytkowy o powierzchni 33,34 m², położony w pięknej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Chełmońskiego w Poznaniu, zaledwie kilka kroków od Parku Wilsona i Palmiarni.

To propozycja dla osób poszukujących niewielkiej przestrzeni pod własną działalność, reprezentacyjnego biura w prestiżowej części miasta lub nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod dalszy najem.

Lokal znajduje się w cichej i spokojnej części kamienicy, w przyziemiu, jednak posiada pełnowymiarowe okna zapewniające dostęp naturalnego światła. Jego układ oraz istniejące zaplecze kuchenne i sanitarne dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Prezentowane wizualizacje pokazują jedną z możliwości wykorzystania przestrzeni jako kameralnego biura dla 2 - 3 osób ze strefą spotkań z klientami.

:: LOKAL, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA WIELE SPOSOBÓW

Przestrzeń może sprawdzić się m.in. jako:

• kameralne biuro lub siedziba firmy
• kancelaria lub biuro doradcze
• gabinet konsultacyjny
• pracownia architektoniczna lub projektowa
• studio kreatywne lub fotograficzne
• showroom
• gabinet terapeutyczny lub coachingowy
• przestrzeń pod wybrane usługi beauty
• lokal inwestycyjny przeznaczony pod dalszy najem

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji przez nabywcę pod kątem wymagań formalnych i technicznych.

:: FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Na powierzchni 33,34 m² znajduje się główna, otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować jako część biurową i strefę spotkań, a ponadto:

• aneks kuchenny z zabudową i AGD
• łazienka z prysznicem
• miejsce do przechowywania
• pełnowymiarowe okna

Dzięki istniejącemu zapleczu nowy właściciel nie zaczyna od pustego lokalu wymagającego kompleksowego przygotowania.

:: ADRES, KTÓRY PRACUJE NA WIZERUNEK FIRMY

Chełmońskiego, Łazarz i okolice Parku Wilsona to jedna z najbardziej charakterystycznych części Poznania, reprezentacyjne kamienice, restauracje, kawiarnie, tereny zielone oraz bardzo dobra komunikacja z centrum.

Park Wilsona ok. 100 m
Palmiarnia Poznańska ok. 300 m
Międzynarodowe Targi Poznańskie ok. 1,1 km
Poznań Główny ok. 1,4 km

To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla właściciela prowadzącego tutaj własną działalność, jak i inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego w centralnej części Poznania.

:: KOSZTY

Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

Zdjęcia aranżacji biurowej, gabinetowej mają charakter wizualizacji i przedstawiają przykładową możliwość wykorzystania przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.