Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna na Grunwaldzie - ul. Marcelińskiej/Skarbka, 149,50 m²

Na sprzedaż cały narożny segment w bardzo atrakcyjnym punkcie poznańskiego Grunwaldu, przy ul. Marcelińskiej/Skarbka. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z potencjałem, która jest już wykorzystywana na cele usługowe i aktualnie wynajmowana.

Nieruchomość wyróżnia się narożnym usytuowaniem, funkcjonalnym podziałem na dwie kondygnacje oraz możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Lokal jest obecnie wynajmowany i wykorzystywany przez dwóch najemców:
Parter - restauracja z ogródkiem. Działający lokal gastronomiczny z dodatkową przestrzenią na zewnątrz, która stanowi atrakcyjny atut dla gości i klientów.
Piętro - siłownia. Przestrzeń przeznaczona na działalność sportową i rekreacyjną.
Obecne wykorzystanie nieruchomości pokazuje jej komercyjny charakter i możliwości zagospodarowania dwóch kondygnacji. Dla przyszłego właściciela może to być interesująca okazja do kontynuowania najmu i czerpania przychodów z nieruchomości.

Atrakcyjna lokalizacja - Poznań, Grunwald
Grunwald to jedna z popularnych dzielnic Poznania, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do usług oraz dogodne połączenia komunikacyjne.
Lokalizacja przy ul. Skarbka, narożne usytuowanie oraz funkcjonujące w budynku działalności usługowe czynią tę ofertę wartą uwagi osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję lub własną działalność gospodarczą.

Informacje o nieruchomości
Lokalizacja: Poznań, ul. Marcelińską/Skarbka, Grunwald
Powierzchnia: 149,50 m²
Przedmiot sprzedaży: cały narożny segment
Status prawny: w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalny
Aktualne wykorzystanie: restauracja z ogródkiem na parterze oraz siłownia na piętrze
Stan najmu: nieruchomość aktualnie wynajmowana

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny: około 680 zł miesięcznie
Prąd, woda, kanalizacja i gaz: dodatkowo, według zużycia

Oferta dla inwestora
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w Poznaniu, która już teraz jest wykorzystywana przez najemców i może stanowić podstawę długoterminowej inwestycji.
Cały narożny segment, 149,50 m² powierzchni, dwie kondygnacje i działające lokale usługowe - to atuty, które warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu nieruchomości inwestycyjnej na Grunwaldzie.
Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego wynajem, jak i przedsiębiorcę poszukującego miejsca na własną działalność.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.