NA SPRZEDAŻ: BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY 460 m² | POZNAŃ - GÓRCZYN

Powierzchnia budynku: 460 m²
Powierzchnia działki: 568 m²
Dodatkowy budynek gospodarczy: 35 m²
Kondygnacje: 4, w tym 1 podziemna
Rok budowy: 2002
Stan: do odświeżenia / remontu
Lokalizacja: ul. Zgoda, przy pętli Górczyn, z szybkim dostępem do A2 - ok. 5 km.
Cena: 3 000 000 PLN

ATUTY:

• Strategiczna, świetnie skomunikowana lokalizacja
• wolnostojący budynek z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni - brak wewnętrznych ścian nośnych
• możliwość podziału budynku na 4 niezależne powierzchnie
• 5 prywatnych miejsc parkingowych na tyłach i parking przed budynkiem
• Pełna infrastruktura techniczna dla biznesu - 2 przyłącza energetyczne, światłowód, alarm i infrastruktura teleinformatyczna.
• klimatyzacja na wszystkich kondygnacjach
• dodatkowy budynek gospodarczy
• Duża witryna od strony ulicy

UKŁAD:

PARTER - 114 m² (uż. 102 m²)
Powierzchnia przystosowana do działalności handlowo-usługowej, z niezależnym wejściem od ulicy. Gabinet, pomieszczenie socjalne, WC i kuchnia.
Duża narożna witryna od strony ulicy z bezpośrednim wejściem dla klientów.

PIWNICA - 125 m² (uż. 105 m²)
Pomieszczenia przystosowane do działalności usługowej. Duże okna z doświetlaczami, recepcja, sala warsztatowa, zaplecze socjalne z WC i kuchnią, kotłownia oraz pomieszczenie techniczne.

I PIĘTRO - 118 m² (uż. 103 m²)
Powierzchnia biurowa: 3 sale biurowe i WC.

II PIĘTRO - 104 m² (uż. 81 m²)
3 sale biurowe, WC, kuchnia, balkon i taras.

Piętra łączy niezależna klatka schodowa z wejściem z boku budynku.

BUDYNEK GOSPODARCZY - 35 m²
Murowany, na rogu działki, przeznaczony na magazyn, archiwum lub warsztat.

DZIAŁKA I PARKING
Dojazd, parking kostka pozbruk, dwie bramy po obu stronach budynku, na tyłach miejsce dla 5 samochodów osobowych, przed budynkiem zieleń i trawnik z automatycznym systemem podlewania.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA:
Kotłownia gazowa Buderus z zasobnikiem CWU, 2 przyłącza ENEA, światłowód, kompletna sieć IT z okablowaniem i centralną rozdzielnią z patch panelem, instalacja TV i alarmowa, klimatyzacja oraz wentylacja.
Budynek w konstrukcji słupowej, bez wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia swobodną zmianę układu pomieszczeń.

Nieruchomość do odświeżenia / remontu.