Na sprzedaż prezentujemy przedwojenną kamienicę położoną w ścisłym centrum Polkowic, przy ulicy Głogowskiej. Nieruchomość o powierzchni 484 m² (zgodnie z KW) to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.

Kluczowe informacje:
✔ Powierzchnia: 484 m² (budynek w całości podpiwniczony)
✔ Działka: 282 m² (w tym 2 prywatne miejsca parkingowe).
✔ Układ: 3 kondygnacje naziemne, 3 niezależne wejścia
✔ Obecny status: Przeznaczenie użytkowo-mieszkalne (łącznie 15 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety)
✔ Media: Pełne uzbrojenie, niezależne ogrzewanie gazowe (3 piece)

Dlaczego to wyjątkowa oferta?
✔ Elastyczność: 3 niezależne wejścia oraz przemyślany układ pozwalają na wydzielenie lokali usługowych na parterze oraz mieszkań/pokoi na piętrze i poddaszu
✔ Potencjał biznesowy: Idealne miejsce na klinikę, mini przychodnię, siedzibę firmy lub wynajem długoterminowy
✔ Stan techniczny: Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media oraz niezależne ogrzewanie gazowe (2 piece)
✔ Lokalizacja: Ścisłe centrum Polkowic zapewnia świetną widoczność budynku oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i pracowników

Rozkład powierzchni:
✔ Parter (ok. 123 m²): część użytkowa z dwoma niezależnymi lokalami
✔ Piętro (ok. 128 m²): przestronne mieszkanie z wysokimi sufitami
✔ Poddasze (ok. 102 m²): ustawny lokal mieszkalny, doskonale doświetlony oknami dachowymi
✔ Klatka schodowa (ok. 25,5 m²)

Niezależne wejście do części mieszkalnej, klatka schodowa obecnie pełni funkcję łącznika pomiędzy mieszkaniami, będąc ich częścią, jednak w przyszłości może pełnić rolę typowej klatki schodowej, która rozdziela dojścia do mniejszych wydzielonych mieszkań/pokoi.

Dodatkowe atuty:
✔ Działka o powierzchni 282 m² z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi.
✔ W bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępne parkingi miejskie.
✔ Doskonała ekspozycja na cztery strony świata, zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Nieruchomości o tak uniwersalnym charakterze, z własnymi miejscami postojowymi w ścisłym centrum miasta, rzadko pojawia się na rynku. To stabilna inwestycja z szerokim wachlarzem możliwości komercjalizacji.