Kamienica inwestycyjna w sercu Lublińca | Rynek | Gotowy potencjał dochodowy

Na sprzedaż klimatyczna kamienica w ścisłym centrum Lublińca - ul. Edyty Stein 1, zaledwie kilka kroków od rynku. Narożny budynek o dużej ekspozycji i świetnej widoczności, idealny pod inwestycję na wynajem, usługi lub apartamenty w centrum miasta.

To nieruchomość, która łączy historyczny charakter kamienicy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ Ścisłe centrum miasta - przy samym rynku
✔ Kamienica narożna - świetna ekspozycja lokali
✔ Powierzchnia budynku ok. 277 m²
✔ Duży strych ok. 158 m² - możliwość adaptacji
✔ Lokale usługowe i biurowe
✔ Nowy dach (2021 r.)

Potencjał inwestycyjny

Układ budynku pozwala na wiele scenariuszy inwestycyjnych:

• lokale usługowe / handlowe na parterze
• biura lub mieszkania na piętrze
• adaptacja strychu na kolejne apartamenty
• kamienica dochodowa pod wynajem

Lokalizacja w samym centrum sprawia, że nieruchomość ma stały popyt na wynajem - zarówno komercyjny, jak i mieszkaniowy.

Lokalizacja

Kamienica znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Lublińca - przy ul. Edyty Stein, kilka metrów od rynku.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• restauracje i kawiarnie
• sklepy i usługi
• urząd miasta i instytucje
• komunikacja miejska

To miejsce, które naturalnie przyciąga klientów i najemców.

Dlaczego to dobra inwestycja

Kamienice w centrum miast z roku na rok zyskują na wartości, a możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni sprawia, że inwestor może znacząco zwiększyć rentowność projektu.

To nieruchomość dla osób, które szukają bezpiecznej lokaty kapitału i stabilnego dochodu z wynajmu.