Na sprzedaż budynek usługowy – funkcjonująca restauracja z potencjałem rozbudowy pod mieszkalnictwo.
Lokalizacja: Iłowa, ul. Mickiewicza 4.
Powierzchnia użytkowa: 304,30 m²;
Powierzchnia zabudowy: 366,00 m²;
Powierzchnia działki: 586,00 m².
Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowy o powierzchni użytkowej 304,30 m², położony na działce o powierzchni 586 m², zlokalizowany w centrum Iłowej przy ul. Mickiewicza 4.
Obiekt przeszedł generalny remont – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Aktualnie działa w nim restauracja, w której organizowane są imprezy okolicznościowe. Lokal jest w pełni gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej lub innej funkcji usługowej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Atuty nieruchomości:
- wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
- miejsca parkingowe przy budynku,
- bardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy dwóch kondygnacji oraz poddasza użytkowego z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną – również w formie zabudowy wielorodzinnej.
Układ pomieszczeń:
Strefa konsumpcyjna:
- przestronna sala restauracyjna,
- toalety dla gości (damska i męska z przedsionkami).
Zaplecze gastronomiczne:
- kuchnia główna,
- zmywalnia,
- magazyn podręczny,
- chłodnia / magazyn spożywczy,
- toaleta dla personelu.
Część socjalno-techniczna:
- pomieszczenie socjalne,
- biuro / zaplecze administracyjne,
- pomieszczenie techniczne.
Dostępy:
- wejście główne,
- wejście z zaplecza,
- wyjście ewakuacyjne.
Dla kogo:
- dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem rozbudowy pod lokale mieszkalne,
- dla przedsiębiorcy z branży gastronomicznej, usługowej lub eventowej,
- dla osób chcących połączyć funkcję usługową z mieszkaniową,
- dla dewelopera planującego adaptację obiektu pod zabudowę wielorodzinną.