ROI 8,5% | Lokal inwestycyjny w Galerii Madison

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w znanej galerii handlowej Galeria Madison, usytuowany na 1. piętrze obiektu.

Nieruchomość w większości wynajęta renomowanemu, ogólnopolskimu podmiotowi z sektora energetycznego, na długoterminowych i stabilnych warunkach, co zapewnia regularny i przewidywalny dochód. Szczegóły umowy najmu dostępne do wglądu na dalszym etapie rozmów.

Pozostała część lokalu daje możliwość dalszej komercjalizacji lub prowadzenia własnej działalności.

Lokal o łącznej powierzchni ok. 157,6 m² składa się z:

ok. 97,5 m² - wynajęte dla polskiej spółki energetycznej (umowa długoterminowa),
ok. 60 m² - powierzchnia wolna, do wynajęcia lub adaptacji pod własny biznes.

Lokal położony w bezpośrednim sąsiedztwie znanych sieci handlowych, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego (wysoki traffic).

LOKALIZACJA
Galeria Madison znajduje się w ścisłym centrum Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp dla klientów oraz stały przepływ osób - zarówno mieszkańców, jak i turystów.

CENA
1.690.000 zł netto + VAT

Nieruchomość nie stanowi odrębnej własności lokalu - przedmiotem sprzedaży jest udział w budynku.


---
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.92 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70.46 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152.84 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0312 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.